1。测量面积差
办理入住手续时,首先要做的是结算面积。面积差小于等于3%的,超过3%的退还,超过3%的追究开发商违约责任。业内人士表示,测得的房屋面积与购房合同有时有细微差别。业主在办理相关手续时,应根据测绘部门提供的面积测量表进行面积误差处理。房屋面积减少的,开发商应当按照合同中的具体约定将减少的面积返还给业主。公共维修基金确定房屋面积后,业主还需要缴纳房屋维修基金。该专项资金包括住房公共设施专项资金和住房维修基金两部分。公共维修基金的支付与房地产价格成正比,按照国家规定的具体标准收取,一般没有争议。
住宅维修基金按2%标准缴存,非住宅维修基金按1%标准缴存。最重要的业主的部分费用是契税。契税的缴纳与房地产价格成正比,按照国家规定的具体标准征收,一般没有争议。但需要注意的是,一些业主认为自己是拿着拆迁协议的被拆迁户,办理入住手续时不需要缴纳契税是错误的。在实际操作中还是要交税的,然后凭拆迁协议到地税部门办理退税。
4。装修押金
入住后,业主还需要支付装修押金。这笔钱是交给物业的定金,一般在3000元左右。其目的是限制业主未经许可不得擅自改变房屋部分承重墙、立面,不遵守物业装修时间规定,建筑垃圾是否在物业指定地点处理等,如果装修未违规完成,物业将归还业主。同时,还有建筑垃圾清运费,各地收费标准不一。
5。物业管理费
入住时,绝大多数情况下都会要求先交一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接手小区管理权后,会立即开展小区后续建设和维护工作。此外,还有水、电、气、电缆、宽带等使用费。购房合同明确提供供水、供电、有线电视系统等,但交付房屋时未明确要求加收费用的,物业在交付房屋时不得以各种名义收取初始安装费和开盘费。
6。房产登记费
部分开发商只在办证时收取,住宅80元/套,非住宅550元/套。一般来说,它可以分为三个部分:税收、房产和开发商。购房者可以提前知道费用名称,提前准备费用。此外,提前了解收费信息,还可以防止开发商或物业乱收费,保障其合法权益。
-
收房时哪些费用是收房应该交的呢
445人看过
-
收房入住时哪些费用该交
243人看过
-
新房交房时候应该缴纳哪些费用
304人看过
-
新房交房时候应该缴纳哪些费用
172人看过
-
新房交房时候应该缴纳哪些费用
429人看过
-
收房时要交哪些费用
406人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
交房应该交哪些费用青海在线咨询 2022-06-10交房时需要交的费用:如果物业管理公司已经开始提供物业管理服务了,需要缴纳物业管理费,其次还需要缴纳因办理房屋产权证的契税以及印花税等其他的费用。
-
收房补交哪些费用?收房时需要交纳哪些费用?山西在线咨询 2021-11-06新房收缴费用包括:按房价2%至3%缴纳的公共维修基金;按业主产权面积缴纳的物业费;部分城市冬季交房需要缴纳的供暖费;面积正负3%,金额多退少补的房屋面积差价等。
-
-
交房时该交哪些费用呢?宁夏在线咨询 2022-04-15按规定交房以下费用,其他不符合规定,新交付的房子需要缴纳的费用: 1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。
-
新房收房时要交哪些费用澳门在线咨询 2022-03-10新房收房时要交哪些费用有很多,具体费用有:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开