一、二手房交房已损坏该如何处理
我们应根据合同检查房屋质量以及家具家电,在买卖合同上有相关的交割清单,按照交割清单比对,有问题当场和卖主确认协商。如果在交付后才发现问题,风险已经转移,需要自己处理,除非合同明确规定。
二、交房注意事项
1、注意交楼附送物品清单
在签约时,请购房者仔细记录卖家附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。
2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有问题,旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。
3、各项费用必须结清
收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
4、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
5、户籍是否迁出
对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,应及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。
6、发票是否齐全
买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。购买房屋时,大家千万不要因为着急,就不签订相应的合同或者同意原业主逾期不搬的条件,届时出现房屋损坏问题,就容易产生纠纷。如果由于中介故意隐瞒导致在较晚的时间发现问题,可以根据相关规定申请赔偿。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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二手房交房已损坏该如何处理福建在线咨询 2023-03-05二手房交房已损坏,应根据合同检查房屋质量以及家具家电,在买卖合同上有相关的交割清单,按照交割清单比对,有问题当场和卖主确认协商。如果在交付后才发现问题,风险已经转移,需要自己处理,除非合同明确规定。 交房注意事项 1、注意交楼附送物品清单 在签约时,请购房者仔细记录卖家附送的物品列明清单及数量。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 买家在收楼时须注意查看工程质量;检查水、电是否正常,用水通道
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二手房交房已损坏装修该怎么处理?台湾在线咨询 2022-07-16要看损坏程度了。而且你又交了房了。真不太好办。如果只是墙面有划痕什么的,粉一粉就好了。如果交房前一切正常,交房时发现损坏变得比较严重。可以和房东商量解决,因为退房也很麻烦,还要违约。这种最好事先就跟房东打好招呼,让保持好房屋原貌。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。
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二手房交房已损坏怎么赔偿河北在线咨询 2022-07-02要看损坏程度了。而且你又交了房了。真不太好办。如果只是墙面有划痕什么的,粉一粉就好了。如果交房前一切正常,交房时发现损坏变得比较严重。可以和房东商量解决,因为退房也很麻烦,还要违约。这种最好事先就跟房东打好招呼,让保持好房屋原貌。
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二手房交房已损坏相关规定是什么呢青海在线咨询 2022-07-27法官一般不会看你猫腻多少。只会看你最后的签订合同日期,不过按照国家要求如果破坏承重墙或者原有建筑,是需要监理公司和建筑质量监督站出具一份报告,来确定房屋的安全性,如果移交房产的时候没收签字交接手续,可以尝试找个验房师出个报告,一定是正规的监理公司,并且监理公司根据验收标准把验收内容写到验收报告上,加盖公章和注册监理工程师的执业印章,拿着具有权威的东西找原房东成功性更大
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二手房交房已损坏的相关规定是什么的安徽在线咨询 2022-07-01要看损坏程度了。而且你又交了房了。真不太好办。如果只是墙面有划痕什么的,粉一粉就好了。如果交房前一切正常,交房时发现损坏变得比较严重。可以和房东商量解决,因为退房也很麻烦,还要违约。这种最好事先就跟房东打好招呼,让保持好房屋原貌。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。