二手房交房已损坏相关规定是什么呢
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二手房交房已损坏，应根据合同检查房屋质量以及家具家电，在买卖合同上有相关的交割清单，按照交割清单比对，有问题当场和卖主确认协商。如果在交付后才发现问题，风险已经转移，需要自己处理，除非合同明确规定。交房注意事项： 1、注意交楼附送物品清单。在签约时，请购房者仔细记录卖家附送的物品列明清单及数量。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。买家在收楼时须注意查看工程质量；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有问题，旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。 3、各项费用必须结清。各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 4、收楼证明是否齐全。对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备。 5、户籍是否迁出。对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，应及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。 6、发票是否齐全。买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续。
转让二手房需要签订买卖合同、交付首付款后到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各类税费，取得房产估价及税费明细后领取过户回执。二手房转让应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
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预售房交房时二手房损坏要谁负责预售房毁损的担责是一般在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日
2020.01.18 130 -
二手房交易税费规定是什么？二手房交易税费规定是：3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2020.10.30 153 -
二手房交易税费规定是什么首先是契税，契税是由买方支付的。根据法律规定，房屋买卖交易要向国家缴纳契税，无论是商品房还是二手房买卖都要缴纳。一般来说，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，同时结合购房者的购房面积、是否第1次购房等因素
2020.07.02 184
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二手房交房已损坏的相关规定是什么的
要看损坏程度了。而且你又交了房了。真不太好办。如果只是墙面有划痕什么的，粉一粉就好了。如果交房前一切正常，交房时发现损坏变得比较严重。可以和房东商量解决，因为退房也很麻烦，还要违约。这种最好事先就跟房
2022-07-01 15,340 -
二手房交房已损坏怎么赔偿
要看损坏程度了。而且你又交了房了。真不太好办。如果只是墙面有划痕什么的，粉一粉就好了。如果交房前一切正常，交房时发现损坏变得比较严重。可以和房东商量解决，因为退房也很麻烦，还要违约。这种最好事先就跟房
2022-07-02 15,340 -
二手房交易风险防范的相关规定是什么呢？
房屋周边环境的约定。买受人可能很大程度上是基于房屋的周边环境优越才购买房屋，因此可以在房屋买卖合同中明确房屋周边环境，表明买受人是基于环境优越而购买房屋，防止业主隐瞒内情拒不如实告知买受人，而侵害买受
2022-06-20 15,340 -
二手房交房已损坏装修该怎么处理？
要看损坏程度了。而且你又交了房了。真不太好办。如果只是墙面有划痕什么的，粉一粉就好了。如果交房前一切正常，交房时发现损坏变得比较严重。可以和房东商量解决，因为退房也很麻烦，还要违约。这种最好事先就跟房
2022-07-16 15,340
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买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
5,037 2022.05.11 -
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,479 2022.04.25 -
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,696 2021.03.24
