民法典中要怎么通过债务重组取得土地使用权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-06 22:49:55 331 人看过

一、民法典中要怎么通过债务重组取得土地使用权

民法典对要怎么通过债务重组获得土地使用权没有作出规定,而国有土地使用权可以通过出让或者划拨等方式。《中华人民共和国民法典》第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。第三百四十八条【建设用地使用权出让合同】通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:

(一)当事人的名称和住所;

(二)土地界址、面积等;

(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;

(四)土地用途、规划条件;

(五)建设用地使用权期限;

(六)出让金等费用及其支付方式;

(七)解决争议的方法。

二、土地使用权出让方式有哪些

土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等:

1、挂牌。

出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件,并在指定的土地交易场所挂牌公布。

出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

2、拍卖。

出让人发布拍卖公告,拍卖公告发布后,竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者。

3、招标。

市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者。

依据《民法典》的规定,对于要怎么通过债务重组取得土地使用权没有作出规定。

但国有土地使用权取得的方式包括出让和划拨等。

如果有两个以上意向用地者,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

《中华人民共和国民法典》:第十二章 建设用地使用权  第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。\n  建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:\n  (一)当事人的名称和住所;\n  (二)土地界址、面积等;\n  (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;\n  (四)土地用途、规划条件;\n  (五)建设用地使用权期限;\n  (六)出让金等费用及其支付方式;\n  (七)解决争议的方法。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 23:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 民法典质权人如何取得使用权
    一、民法典质权人如何取得使用权民法典规定,质权人在取得出质人同意的情况下,取得质押物的使用权,可以使用质押物。《中华人民共和国民法典》第四百三十一条【质权人擅自使用、处分质押财产的责任】质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,造成出质人损害的,应当承担赔偿责任。第四百三十二条【质权人的保管义务和赔偿责任】质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的,出质人可以请求质权人将质押财产提存,或者请求提前清偿债务并返还质押财产。二、质权人的权利有哪些(一)占有质物。质物应当为动产,金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后也可用作质押。(二)收取孳息。质权人有权收取质物的孳息,但质权合同另有约定的除外,质权人收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用;质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、出租、处
    2023-04-12
    81人看过
  • 取得土地使用权征收土地使用税是否合法
    根据《财政部、国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号),“2。关于合同中未约定土地交付时间的,有偿取得土地使用权时发生城市土地使用税纳税义务的时间问题,受让人应当自合同签订后次月起缴纳城市土地使用税。《国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关政策法规的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四款关于房地产开发企业城市土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。“变更登记办理国有土地使用证变更登记,应当提供下列材料:土地登记申请书、国有土地使用证原件、成都市房屋所有权证复印件,房屋共有权证复印件(原件)、身份证双面复印件(二代双面复印件)及原件,特殊情况下附书面说明。(1)个人因房屋交易发生的“国有土地使用权”变更登记,还应提供《土地登记函》(成都市土地矿产权交易中心出具);(2)本单位因房屋买卖发生的国有土地使用权证变更登记,还应提供《国有土
    2023-05-02
    109人看过
  • 民法典债务人请求重组的
    民法典中债务人申请清算能转成重组。债务人向法院申请破产清算后,法院受理破产清算的,债务人在被宣告破产前,可以申请进行破产重组。依据我国法律规定,债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前,债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人,可以向人民法院申请重整。民法典债务重组多长时间依据我国相关法律的规定,进行债务重组的,债务重组的时间是没有具体规定的,如果是破产企业进行债务重整的,重整的期限一般是6个月。《中华人民共和国企业破产法》第七十九条债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内,同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。前款规定的期限届满,经债务人或者管理人请求,有正当理由的,人民法院可以裁定延期三个月。债务人或者管理人未按期提出重整计划草案的,人民法院应当裁定终止重整程序,并宣告债务人破产。《中华人民共和国企业破产法》第七十
    2023-08-13
    481人看过
  • 债务重组中涉及的债权,重组债权
    债务重组是指债权人在债务人发生财务困难情况下,债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。实际生活中,只要修改了原定债务偿还条件的,即债务重组时确定的债务偿还条件不同于原协议的,均作为债务重组。一、目前债券违约有什么小在我国现行的法律机制下,债券违约后,债权人主要可以通过以下几种途径追偿:第一是与债务人进行协商,达成债务重组方案;第二是寻求司法救济,包括违约求偿诉讼,破产诉讼(重整、清算)等;第三,对于有担保或抵押物增信的债券,债权人还可以向担保人追偿或处置抵押物就处置价款优先受偿。而从实际情况来看,我国债券违约后的一般处置流程为:1、债券违约后,为了避免进入破产流程,大多数债务人会与债权人进行协商,提出追加担保,限制债务人的资产处置,给出后续偿债方式等一系列的债务重组方案;2、当债务重组推进不利或超过一定期限还未兑付时,债权人往往会寻求司法救济;3、若发行人尚不满足破产条
    2023-03-06
    468人看过
  •  国有土地使用权能否通过转让方式取得?
    本文对土地使用权转让的相关规定进行了详细的阐述。转让方式分为出售、交换和赠与等方式,需要注意相关规定的遵守以避免产生纠纷。其中包括了禁止性规定和年限的计算方式。如果土地使用权转让价格明显低于市场价格,市、县人民政府有优先购买权,而如果市场价格不合理上涨,市、县人民政府可以采取必要的措施。内涵:土地使用权转让是指土地使用者将其土地使用权移转给他人的过程,这包括将土地使用权单独或与地上建筑物、其他附着物一起转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。2、转让方式:包括出售、交换和赠与等。3、禁止性规定:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。4、年限:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。5、“房地一并转移”:土地使用权转让时,其
    2024-04-14
    377人看过
  • 民法典中债务重组后公司能活多久
    一、民法典中债务重组后公司能活多久债务重组后公司能活多久取决于公司自身的发展状况,如果公司没有在法院裁定重整起6个月内提供重整计划,将会被法院宣告破产。《中华人民共和国企业破产法》第七十九条债务人或者管理人应当自人民法院裁定债务人重整之日起六个月内,同时向人民法院和债权人会议提交重整计划草案。前款规定的期限届满,经债务人或者管理人请求,有正当理由的,人民法院可以裁定延期三个月。债务人或者管理人未按期提出重整计划草案的,人民法院应当裁定终止重整程序,并宣告债务人破产。二、公司重整计划草案的内容有哪些根据企业破产法规定,公司重整计划草案的内容包括债务人的经营方案;债权分类;债权调整方案;债权受偿方案等内容。《中华人民共和国企业破产法》第八十一条重整计划草案应当包括下列内容:(一)债务人的经营方案;(二)债权分类;(三)债权调整方案;(四)债权受偿方案;(五)重整计划的执行期限;(六)重整计划执
    2023-06-19
    477人看过
  • 民法典中土地是否分为使用权及所有权
    一、民法典中土地是否分为使用权及所有权土地是物权的客体之一,而物权分为所有权、用益物权和担保物权三种。所以土地可以分为使用权、所有权等物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、国有土地使
    2023-06-19
    172人看过
  • 民法典中房产抵押包含土地使用权吗
    一、民法典中房产抵押包含土地使用权吗民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。二、抵押权的实现条件有哪些抵押权的实现须具备一定的条件,在我国抵押权的实现须具备以下条件:1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不
    2023-06-17
    185人看过
  • 民法典中个人债务的重组与发生债务的关系
    我国没有个人债务重组,一般需要以公司或企业的名义进行债务重组。债务重组是指在不改变交易对手的情况下,通过债权人和债务人的协议或法院的裁定,就清偿债务的时间、金额或方式重新达成协议的交易。债务重组一般包括以下方式或以上方式的组合:(一)债务人以资产清偿债务;(二)债务人将债务转化为股权工具;(三)除本条第一项和第二项外,通过调整债务本金、改变债务利息、改变还款期限等方式修改债权和债务的其他条款,形成重组债权和债务。民法典中如何利用债务重组民法典对如何利用债务重组处理没有规定,而企业破产法规定,公司在法院宣告破产前,债务人或者债权人可以依法,向法院申请对破产企业进行重组。《中华人民共和国企业破产法》第七十条债务人或者债权人可以依照本法规定,直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前,债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以
    2023-08-06
    458人看过
  • 怎样才能取得合法的土地使用权?
    经国家批准使用,再以合同方式设立。这种方式是指土地使用人在国家主管机关批准的基础上与国家签订土地使用合同,从而取得土地使用权。比如我国农村推行家庭联产承包责任制,农民集体所有的农业用地,由村或村内经济组织与村民签订承包经营合同的方式承包给农民使用,农民因此取得土地使用权。一、土地使用权的变更程序提前收回土地使用权,是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下,终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定,提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设,需要使用土地的,可以将土地使用权收回。(2)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,随着城市建设的
    2023-03-18
    392人看过
  • 我们应该怎么取得土地使用权?
    无论是古代还是当代,土地都在我们生活的方方面面有着非常重要的作用与地位,是生活与活动的必备要素。而与其他东西一样,拥有了使用权才能利用某一块具体的土地。那么我们在日常生活中应该怎么取得土地使用权呢?有什么方式以及这些具体方式的要求是什么呢?土地使用权的获得方式有几种1、土地出让金:是土地批量出租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发的一次性补偿。2、土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。3、土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。4、土地使用权转让:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转
    2023-06-25
    390人看过
  • 2024民法典中判定债务重组的条件是什么
    一、民法典中判定债务重组的条件是什么债务重组的条件如下:1、企业发展符合国家宏观经济政策、产业政策和金融支持政策;2、企业产品或服务有市场、发展有前景,具有一定的重组价值;3、企业和债权银行业金融机构有金融债务重组意愿。《企业会计准则第十二号——债务重组》第八条采用修改其他条款方式进行债务重组的,债权人应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定,确认和计量重组债权。第十三条以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的,债务人应当按照本准则第十一条和第十二条的规定确认和计量权益工具和重组债务,所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额,应当计入当期损益。第十五条债务人应当在附注中披露与债务重组有关的下列信息:(一)根据债务重组方式,分组披露债务账面价值和债务重组相关损益。(二)债务重组导致的股本等所有者权益的增加额。二、法律规定债务重
    2023-12-07
    491人看过
  • 没有取得土地使用权证怎么办
    土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。
    2023-02-28
    162人看过
  •  中华人民共和国土地使用权取得方式概览
    中国取得土地使用权的方法有三种:土地划拨、出让方式和流转方式。土地划拨是土地使用者只需遵循一定的程序向相关部门提出申请,经批准后即可获得土地使用权;出让方式是国家以土地所有者的身份将建设用地使用权在一定期限内出让给土地使用者,土地使用者需向国家支付建设用地使用权出让金;流转方式是土地使用者将其建设用地使用权进行再转移的行为。中国取得土地使用权的方法有以下三种:1.土地划拨:土地使用者只需遵循一定的程序向相关部门提出申请,经批准后即可获得土地使用权。2.出让方式:国家以土地所有者的身份将建设用地使用权在一定期限内出让给土地使用者,土地使用者需向国家支付建设用地使用权出让金。3.流转方式:土地使用者将其建设用地使用权进行再转移的行为。 中 国 土 地 使 用 权 获 取 的 三 种 方 式在中国,私人土地使用权并不存在。所有的土地都属于国家所有,而土地使用权则分为国有土地使用权和集体土地使用
    2023-10-06
    196人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,使用年限怎么算?
      内蒙古在线咨询 2022-10-26
      我国土地流转的方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
    • 民法典中怎样办理土地使用权证
      台湾在线咨询 2023-04-12
      一、民法典中怎样办理土地使用权证 办理土地使用权证程序包括:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交
    • 民法典中如何使用债权债务转让
      江西在线咨询 2023-01-10
      1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益; 2.转让不得改变债权的主要内容; 3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议; 4、转让的债权必须具有可转让性; 5、根据债的有关原理,某些合同是不可让渡的,其债权也应不可转让; 6、债权的转让必须通知债务人; 7、债权转让必须遵守一定程序和手续。
    • 民法典中土地使用权如何规定?
      澳门在线咨询 2021-10-13
      2007年3月16日,第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国民法典》。《民法典》的制定工作于1993年开始启动,先后经历了国家立法机关八次审议,并受到全国人民的广泛关注。《民法典》的制定与颁布必将对我国的经济建设与社会发展产生深远影响,同时对我国建设社会主义法治国家将产生强大的推动力。对于土地使用权,我国的《土地管理法》与《城市房地产管理法》中,一般按其所有权性质划分为国有土地使用
    • 征用土地后,怎么取得土地使用权?
      贵州在线咨询 2021-05-26
      。此时的土地使用权就回归国家所有,对于被征地的民众,国家也会依照相关的标准,给予补偿,但是土地使用权归国有。具体的内容可以随小编仔细看看。