1。首付是在合同签订或履行前支付一定金额的一种保证。押金不退。定金的数额不得超过主合同标的物数额的20%，也就是说，当对方要求增加定金时，可以直接提出异议，当场拒绝。
提醒：押金不能退还！当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。
接受定金的一方不履行约定义务的，定金双倍返还。
2。定金也叫预付款。初步协议达成后，双方进一步协商签订临时认购协议，在此期间的优先购买权将通过支付定金获得。与“押金”不同，押金是可以退还的。在签订认购协议前，应当约定房屋号、面积、单价、总价和交付期限。如果合同未履行，预付款应按原金额退还，无论是一方违约还是接收方违约。
提醒：押金可退！
存款不受法律保护，存款受法律保护。
违约返还定金的，单笔返还；违约返还定金的，双倍返还。3。定金。购房者交纳定金后，将获得鞋子的优先购买权，并在房价上享受一定的优惠。当该楼盘正式开盘时，购房者可以按“优先”顺序选择该楼盘。但根据规定，任何形式的预售许可证都是开发商在取得预售许可证前的违法行为，这是国家禁止的。预售许可证没有法律效力！
房地产开发商的预售报价大多是“镜花水月”，看上去很美，但其实也有很多意想不到的巨大风险，比如推迟开盘，我们必须睁大眼睛，避免损失。与金的意图几乎相同。中介与买卖双方签订的合同中往往反映，购房者支付的少量房款属于当事人的自发行为，“钱”支付后可以直接作为房款使用。定金的数额由当事人自由约定。
提醒：这并不是要告诉金一公婆！
购房者在支付意向金时，应注意书面协议的表述和收据的公章是否完好，对于没有预售证的楼盘，要警惕预收意向金。如果房地产已经无法取得预售证或有失败的风险，房地产企业资金链断裂，可能会遭遇资金无法返还的尴尬局面。
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买家签署认购协议时如何避免霸王条款
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购房者签认购协议时如何避免霸王条款
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消费者如何避免签订霸王条款
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房屋买卖中如何避免签订霸王条款呢
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一、签订合同时遇到的霸王条款1、开发商要求买方先下订和签下认购书并缴纳定金，等到签合同时出现霸王条款如果购房者说不定金就不返还，签订认购书不是法律规定的必经环节，如果购房者没下定决心要买可以一次性签订买卖合同。2、购房者在签订购买合同前是有权看合同样本的，但是往往开发商“不提供合同”。购房者可以选择大品牌开发商确认签订房管局下发的正式合同版本。3、对于购房合同中空白的部分做手脚。购房者在签订合同时要注意空白地方的填写，如果没有请划死保证以后无法在空白地方添内容。4、利用补充协议更改正式合同的违约责任，减轻开发商违约责任。补充协议在一定意义上比购房合同正文更重要，因为对于很多交房细节和违约责任有详细的描述，所以购房者要仔细看合同上的没一个字，对于补充协议更不能马虎。5、开发商在合同会故意抹掉之前的虚假宣传，说明之前的口头邀约都是不具有约束力的，购房者一定要小心这样的霸王条款。这样万一出问题了2023-05-0567人看过 -
格式合同霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。“霸王条款”具有五大共性：一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。三是排除、剥夺消费者的权利。四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。五是利用模糊条款掌控最终解释权。因此，一般来说，免除经营者自身责任、增加消费者责任、排除消费者权利的条款属于霸王条款。常见的霸王条款有：1、“退、换商品包装或外观必须完好。2、“本卡最终解释权归××公司所有。3、“特价商品，概不退换”。4、本寄物柜仅作物品保管，如有遗失概不负责。5、超市购物付款后，出门须验票盖章，否则不予放行。律师补充：《民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵2023-05-07405人看过 -
消费者签订合同前，首先，要掌握相关的合同知识，了解法律规定;其次，如果是数额较大的合同，最好咨询有经验的人或律师。签合同时，一是要求经营者使用相关部门制定的合同示范文本;二是要认真看清合同条款内容，对于含糊不清、模棱两可的条款要高度重视，必须要求对方有明确的意思表示;三是尽量不要现行支付定金、押金，等合同合同内容协商达成一致后再支付。签订合同后才发现霸王条款，可以通过人民法院主张将霸王条款撤销或者变更，如果该霸王条款存在违反强制性规定的则主张其无效，在起诉之前最好和经营者协商一下，看能否协调解决，以减少维权成本。相关消费维权知识：消费维权的途径:一、协商和解。消费者与经营者在发生争议后，在自愿、互谅基础上，通过直接对话，摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式，无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。二、投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益2023-05-01112人看过 -
合同条款只有遇到霸王条款，我们才能拒绝签合同！“房子是我盖的，价格由我决定。如果要买房，合同条款就不谈了，“相信每一个买房的业主都熟悉房地产行业的这种‘霸王话’。”。在签订合同时，销售人员会拿出一份打印好的统一标准合同供买方签字。如果客户提出增加补充条款，对方会说我们的合同是统一的，标准合同是建委网上签的，所有客户都是一样的，所以没有问题。事实上，这些合同条款对开发商都是有利的，都是经过公司律师仔细考虑后准备的文本。只要有问题，开发商的利益就会得到保障。第一条：购房人在签订房地产买卖合同时，应当按照房屋总价的30%支付首付款。专家解读：一旦购房者先付30%的首付，在签订购房合同时，购房者将处于明显的弱势地位。因为他不接受合同中的其他“霸王条款”，买方将有没收定金和定金的风险。对策建议：一定要坚持交定金或首付，这要以协商购房合同中所有条款为前提，否则我们不签。第二条：该房屋预定单价为4600元/平方2023-05-02396人看过
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格式合同补充协议不公平。签名是市民张先生看完房子后付了3万元押金。然而，几天后，当张先生来到销售办公室签署合同时，销售人员在仔细阅读后，除了签发商品房销售合同（即通常称为市国土资源和房屋管理局的购房格式合同）之外，还签署了一份补充协议，张先生发现补充协议不合理，有些内容违反了标准合同。例如，对于逾期交付协议，开发商将在收到买方解除合同的正式书面通知后90天内退还款项，买方配合开发商完成解除合同备案和登记的合作义务，但在格式合同中，这个日期只有30天。再比如，如果共享面积与销售合同存在差异，且房价未发生变化，双方将不承担任何责任。如果在房屋收集过程中发现不属于主体结构的质量问题，开发商应在保修范围内的“合理期限”内予以纠正。开发商表示，他无法解释合理期限有多长。显然，补充协议的大部分内容都避免了开发商的风险如果你想更改补充协议，你不能张先生认为，由于这是一份补充协议，有谈判的余地，但他提出的额外合理2023-05-07399人看过 -
购房合同购房补充协议霸王条款：如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。一、霸王条款怎么认定不合理地免除减轻其责任、加重对方责任、限制、排除对方主要权利的条款。首先，霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。其次，格式条款是当事人为了重复使用，并在订立合同时未与对方协商的条石寻款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。最后，霸王条款包含以下几种情形第一，提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款2023-03-04407人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的，能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定，并且在同等条件下，该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中，享有优先购买权的主体一般是特定的当事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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2024-08-19 -
2024-01-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-03
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如何避免购房用霸王条款浙江在线咨询 2021-11-06买房时常见的霸王条款有：定金不退的霸王条款、违约责任不平等的霸王条款、虚假广告免责的霸王条款、开发商的霸王条款等。当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的欺诈性霸王条款，直接主张霸王条款无效。 -
霸王条款如何认定宁夏在线咨询 2022-08-12霸王条款一般都是格式性条款。 该条款需要向对方特别提出注意。 条款有下列情况无效 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 -
霸王条款如何认定？广西在线咨询 2023-01-15不合理地免除减轻其责任、加重对方责任、限制、排除对方主要权利的条款。 首先，霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。 其次，格式条款是当事人为了重复使用，并在订立合同时未与对方协商的条石寻款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害 -
签定协议属于霸王条款吗？内蒙古在线咨询 2022-10-26从合同法的自由原则来看私人之间也可签订协议合同签订合同应符合合同法的相关规定：第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第五条当事人应当遵循公平原则确定各 -
购房霸王条款的认定甘肃在线咨询 2022-02-23霸王条款一般都是格式性条款。该条款需要向对方特别提出注意。条款有下列情况无效（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
