房屋拆迁产权置换是否需要签订购房意向书-法师兄

房屋拆迁产权置换是否需要签订购房意向书

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:55 282 人看过

否，签订置换贷款合同。房屋拆迁产权置换将签订专项置换合同。产权置换是指房屋评估机构根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，对被拆迁房屋的价值进行评估，由开发商将被拆迁房屋置换为新房屋，并根据被拆迁房屋的评估价格和被拆迁房屋的市场价格（以签订拆迁补偿协议为准）签订拆迁补偿协议时房屋市场价格（以价格为准）或优惠价格结算的置换行为。在产权置换模式下，被拆迁人的土地使用证交回政府土地部门注销，被拆迁人办理新的房产证时，房管部门将原房产证注销被替换的房子。

房屋拆迁时，如果选择产权置换的方式，一定要能够签订能够保护自己权益的法律文件，以免日后遭受损失。房屋拆迁产权置换有哪些步骤，当事人应该如何进行？有许多专业的律师律师网谁能帮你。

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房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1，也就是原房屋产权面积多大，拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同，会根据建筑的情况补差价。对于住宅房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。一、关于房屋拆迁赔偿问题一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方

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