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房屋拆迁产权置换是否需要签购房意向书

2022-05-14 20:45

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2022-05-14回复

专业分析:

不需要,签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。 产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估,然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换,并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下,被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销,被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。

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房屋拆迁产权置换不需要签订购房意向书,被征收人有权利选择房屋产权置换。在实践中,主要有两种安置方式,一种是就地搬迁,另一种是异地安置。拆迁安置需要业主与政府签订安置补偿协议,协议中应明确安置房的地址和交付时间。

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不需要,签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。安置方式主要有两种,一是原地回迁,二是异地安置。拆迁安置是需要被征收人与政府签订安置补偿协议,协议中应当约定安置房面积、地址、交房时间等,如果安置房已经建好的,应当具体到某小区、某单元、几楼几号。该置换协议是具有法律效力,可以凭该协议直接办理相关权属证书,所以就不需要签订购房意向书了。

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