用公积金贷款买房首付交多少,用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 07:20:14 94 人看过

用公积金贷款买房首付交多少每个地方都不一样,是由公积金贷款买房地的楼盘和公积金管理中心决定的。用公积金贷款买房后辞职了对还贷没有影响,公积金转到下一个公司需要给予公司证明。

一、用公积金贷款买房首付交多少

公积金贷款买房首付交多少每个地方的贷款首付是不一样的,因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样。

1.因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30%。

2.住宅公积金,是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。

3.公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。

二、用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

用公积金贷款买房后辞职了对还贷没有影响。需要公司证明转到你下个公司,只要按时还款就行。除非贷款合同约定,公积金缴纳中断若干时间,贷款利率变为商业贷款利率。

1.借款人具有完全民事行为能力

2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3.具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

5.能提供购买自住住房的有效合同或协议等。

三、公积金封存后怎么提取

1.购买二手房的,凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。

2.购买新建住房的,凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取;

3.退休、死亡或宣告死亡;在国外定居,完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系,户籍迁出本市时可以取出公积金。

4.户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁,失业且住房公积金账户封存均满2年,可以销户领取。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 04:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多辞职相关文章
  • 用公积金贷款买房首付多少合适,公积金可以自己个人交吗
    用公积金贷款买房首付各个地区是不太一样的,具体的金额在法律上是没有专门的规定,这是根据实际情况计算得出的。公积金一般是不可以自己个人交纳的,但如果是个体工商户的主体时,则可以个人交纳公积金。一、用公积金贷款买房首付多少合适用公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的。住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。买房的首付款通常是三成,可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。而公积金贷款其实并不影响首付款的份额。二、公积金可以自己个人交吗原则上来说公积金是不可以资格个人交的,假如个人是个体工商户的话,是可以给个人缴纳公积金的,因为我国国家规定,个体工商户可以为自
    2022-09-06
    313人看过
  • 南昌买房首付是多少?(商业贷款/公积金贷款)
    南昌首套房首付怎么算?1、南昌首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。2、南昌首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。3、南昌首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    2023-12-03
    377人看过
  • 交了五年公积金买完房离职能用公积金贷款吗
    一、交了五年公积金买完房离职能用公积金贷款吗首先,公积金对购房者来说十分重要,因此公积金政策的调整,牵动着千万使用公积金购房者的心。以下就是关于公积金的新政标准:第一,公积金的贷款额度下降。夫妻双方建立住房公积金的,贷款最高额度由80万元调整为70万元;单方建立住房公积金的,贷款最高额度由50万元调整为40万元。第二,公积金贷款的首付比例提高。首次申请办理公积金贷款,应当提供不少于房屋总价20%的首付款发票,贷款最高额度为房屋总价的80%;第二次申请办理公积金贷款,应当提供不少于房屋总价30%的首付款发票,贷款最高额度为房屋总价的70%。第三,对二、三套使用公积金还贷的购房者限制增多。对同一借款人不得发放三次及以上公积金贷款;借款人第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。第四,“未封顶”“商业用地”楼盘不列入公积金使用范围。一是中心在签订楼盘按揭贷款协议时,将楼盘主体封
    2023-03-15
    280人看过
  • 公积金买房能贷多少钱,公积金买房首付最低多少
    一、公积金买房能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。二、公积金买房首付最低多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、
    2024-04-19
    455人看过
  • 有过贷款记录会影响公积金贷款买房吗
    有过贷款记录是否会影响客户申请住房公积金贷款,得具体情况具体分析:1、如果客户名下已办理有公积金贷款,那在该笔贷款还清前,是无法再申请公积金贷款的,必须将贷款还清了,然后才能再申请公积金贷款。而若是已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,客户在购买三套房时都无法再申请公积金贷款了。2、如果客户名下的贷款不是公积金贷款的话,那只要客户保持有按时还款的好习惯,并未出现过逾期情况,个人信用良好,一般不会影响到后续公积金贷款的办理。3、当然,若存在逾期记录,那就会对后续公积金贷款的办理产生一定阻碍了,银行多半会因为客户受损的信用而拒绝批贷。还有,若客户征信报告里近期借贷记录过多,存在多头借贷情况,个人负债率也比较高的话,也会对后续公积金贷款审批产生一定影响。公积金审批严格还是商贷公积金贷款和商业贷款审批同样严格。对于符合公积金贷款或商业贷款条件的借款人,当地住房公积金服务中心或商业银行予以办
    2023-12-07
    484人看过
  • 买房用公积金贷款后是否还可以再贷公积金
    装修贷款需要根据当地的规定执行。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的;可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力;并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定;提取职工住房公积金的;应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的;职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的;职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的;所在单位应当予以核实;并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决
    2023-02-27
    237人看过
  • 有人不使用公积金贷款,不买房公积金能贷款吗?
    不买房可以用公积金贷款额度。按照公积金贷款的规定看,不仅是买房可以申请公积金贷款。如果用户不是买房的话,是可以申请公积金消费贷的。公积金消费贷只是将公积金账户作为增信手段,是一种信用贷款。一旦用户申请成功,则贷款额度可以用于个人商品消费、装修、旅游等。公积金贷款的申请流程比较耗费时间和精力,包括需要提供个人信息、单位信息以及还需经过银行审批才能获得故而对于有急需购房的人来说,时间成本往往更为重要。另一方面,公积金的使用条件也是限制购房者的因素之一,比如公积金中的金额必须达到一定的标准才能够申请贷款,而且公积金贷款还有着一些使用前提,比如必须持续缴纳公积金一定的时间等。这些规定对于长期以租代购,存款不够或者是居住在一线城市高房价所带来的经济压力已经难以承受的购房者来说,很难较满足他们的需求。如果用户申请的是公积金贷款的话,则除购房外,建造、翻建、大修自住住房时也可以公积金贷款。用户想要申请贷
    2023-12-05
    408人看过
  • 那些人买房能贷款首付用住房公积金
    公积金不能作为房屋的首付。住房公积金提取业务流程如下:1。职工凭提取证明向所在单位提出提取住房公积金的申请,经所在单位核实后,出具一式两份提取申请。集中封存户员工向分中心或管理部门申请出具提取申请。2、职工凭《提取申请书》等提取申请材料向单位缴纳住房公积金的分中心或管理部门申请提取住房公积金,分中心或管理部门出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。三、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式两份,提取通知书一式三份,当日到建设银行办理支付手续。四、职工将银行付款确认后的《提取通知书》退还单位,作为单位记账凭证。贷款买房首付是多少根据国家规定,以家庭为单位:1、首次购房首付不低于30%,二套房首付不低于60-70%;2、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;3、个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房
    2023-08-05
    284人看过
  • 辞职后是否会影响住房公积金贷款还款?
    1.离职跳槽后,根据情况不同,公积金有不同的处理方式。如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。2.如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。因为贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。因为住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配。3.离职后还在当地工作,原单位公积金账户会与新单位合并。离职后去外地工作处理方法有两种,如果外地的工作单位建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。另一种是销户提取。住房公积金贷款要怎么办理住房公积金贷款办理流程:1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,
    2023-07-04
    157人看过
  • 公积金贷款│用公积金贷款买房的好处有哪些
    一、公积金贷款利率优惠同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。二、公积金贷款还款更加灵活方便若采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。三、公积金贷款对所购房屋的限制性更小目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款买,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄
    2023-05-04
    283人看过
  • 辞职后公积金可以继续用来贷款买房吗
    如果想要买房,但手头资金不充足的,就会想去贷款,用公积金贷款买房是大部分人的第一选择。但是,住房公积金属于劳动者的五险一金,一旦劳动者辞职,公积金断了,有些人想再继续贷款的就很难说了。实际中,如果想要申请公积金贷款买房的,主要要办的手续有如下:1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持构建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件,建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。到
    2023-05-01
    267人看过
  • 住房公积金贷款可以贷多少,住房公积金贷款买房条件
    住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍,主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房,和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明,家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力等。一、住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍,具体的规定如下:1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍,(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2.使用公积金贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条件是:1.借款人及其配偶具有有效的身份证明;2.已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产
    2022-08-25
    156人看过
  • 提取公积金对以后买房贷款额度有影响吗
    提取公积金对以后买房贷款额度有影响。不过仍要保证申请贷款前一定时期内,连续缴纳(6个月或者12个月),此外还要保证夫妻双方没有尚未还清的公积金个人贷款,个人征信状况良好,另外,二套房的公积金贷款额度一般低于首套房。而且公积金不支持第三套房,由于每个城市政策不同,个人申请住房公积金贷款之前,最好详细咨询当地的住房公积金管理中心。提取住房公积金的方法:1、在网上提取个人住房公积金的时候,需要办理一些手续,如果单位已经办理了网上的自助提取手续的话,就可以直接上网查询,再个人情况进行具体的公积金提取。2、没有单位或者单位没有进行办理的,可以去个人居住市区的公积金办理部门进行办理,签订一个【住房公积金提取自助业务办理协议】,带上个人的资料和身份证件以及复印件。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
    2023-08-09
    470人看过
  • 公积金贷款后离职了有影响吗
    公积金贷款后离职了有影响。因为公积金每个月都需要按时还款,如果还款账户上没有足够的资金还,就会出现逾期。所以只要重新入职,继续缴纳公积金,就没有什么影响。不过短时间内的公积金停缴不会影响到已申请成功的公积金贷款,因此借款人只需要保证公积金贷款的还贷银行卡中资金充足,不要出现还款逾期即可。重新入职的单位若是继续缴纳公积金,申请将原单位的公积金转移至新单位的公积金账户中,只要缴存时间不断,就不会影响到公积金缴存的连续性。公积金贷款的流程有哪些1、提交申请:借人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。2、贷款初审:准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。3、初审合格:住房资金管理开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关
    2023-12-01
    359人看过
换一批
#员工权益
北京
律师推荐
    展开
    #辞职
    词条

    辞职即辞去职务,是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形: 一是依法立即解除劳动关系,如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等,职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求; 二是根据... 更多>

    #辞职
    相关咨询
    • 公积金贷款购房后辞职买房有何影响
      新疆在线咨询 2022-05-21
      1、如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。 2、申请好贷款后,必须按月还贷或提前还清,公积金停缴已经不影响还贷款了,但要确保你账户中每月有钱可还贷。 3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 4、在新公布的《送审稿》
    • 辞职了公积金贷款还能贷款买房吗
      湖南在线咨询 2022-03-21
      【法律意见】辞职后,处于缴存状态可以用公积金贷款买房,不在缴存状态可以提取住房公积金。公积金贷款条件:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。可
    • 首套房交了首付多少, 公积金还贷款, 公积金贷款买房的话要怎么计算
      海南在线咨询 2022-02-11
      这个不同的楼盘价格不同,总价不同首付不同,先明确一下概念,然后给你具体的计算公式看下吧首套房是什么首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的
    • 公积金贷款买房怎么用, 公积金贷款买房最多可以贷多少
      云南在线咨询 2023-02-13
      住房公积金预约后到账取款,一般公积金卡分两个账户:公积金账户和储蓄账户,如果你的公积金经公积金管理中心已经转到储蓄账户,那么你可以跨行取款。如果钱还在公积金账户,你就要去公积金管理中心把钱提到储蓄账户。 一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款1-5年利率4.5
    • 首付是多少, 公积金, 贷款买房首付多少
      台湾在线咨询 2022-02-27
      贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款,贷款买房首付多少对家庭来说才是最合适的么?在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。贷款买房首付多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后,就是