首套房交了首付多少, 公积金还贷款, 公积金贷款买房的话要怎么计算
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这个不同的楼盘价格不同，总价不同首付不同，先明确一下概念，然后给你具体的计算公式看下吧首套房是什么首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。北京首套房首付比例是多少一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。以上价格来源于网络，
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使用住房公积金买房的首付标准是：首套房首付比例不低于20%~30%，首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；由于各个银行的利率都不同，具体政策要看所在银行的规定，不能一概而论。
对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上最低首付款比例为20%；对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），最低首付款比例不低于50%。
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二套房公积金贷款首付比例申请公积金贷款，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。除此之外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请商业组合贷款
2020.12.11 310 -
公积金贷款首套房认定公积金首套房认定标准: 1、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米以下的商品房
2020.09.20 642 -
首套房公积金贷款流程（1）借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，还应该填写住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料； （2）对借款人、担保人的资格、贷款额度、贷款期限进行审查后，公积金管理中心与借款人可以签订相关合同或者是协议，同时还要按照人民银行
2020.05.05 588
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首套房公积金贷款要首付多少？
根据个人住房贷款管理办法规定，不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请
2022-07-11 15,340 -
首套房公积金贷款首付多少
根据个人住房贷款管理办法规定，不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请
2022-05-30 15,340 -
首套房公积金贷款计算
首套房按揭的简单说明1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。但基于“天高皇帝远”的传统思维，每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。2、首套房按
2022-04-10 15,340 -
首套房公积金贷款的首付是多少
1、首付是根据你的贷款额决定的，比如说一个100万的房，你只能贷出60万，那么你的首付就是40万，但首付款的最低额度是不得低于房款的30%。2、贷款额的多少是由银行认可的评估公司进行评估而得出的，首套
2022-02-10 15,340
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公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
12,244 2022.10.03 -
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,183 2022.04.17 -
01:13
怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,382 2022.04.17
