这段内容讲述了如果没有业主委员会，业主和物业服务企业将签订合同。物业服务合同需要明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用方式、物业管理用房的位置、合同期限以及违约责任等方面的内容。根据法律规定，物业服务合同必须遵循这些规定。

如果没有业主委员会，业主和物业服务企业将签订合同。根据法律规定，物业服务合同需要明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用方式、物业管理用房的位置、合同期限以及违约责任等方面的内容。

没 有 业 委 会 ， 如 何 签 订 物 业 服 务 合 同 ？

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当与业主大会或者业主委员会订立物业服务合同。然而，在一些小区或住宅楼中，由于种种原因，可能没有业委会。在这种情况下，如何签订物业服务合同呢？

首先，业主们可以书面委托物业服务企业代为与业主大会或者业主委员会订立物业服务合同。此外，他们还可以通过业主大会或者业主委员会的授权，与物业服务企业订立物业服务合同。

值得注意的是，如果业主大会或者业主委员会与物业服务企业订立物业服务合同前，已通过规划部门验收交付使用且已选聘物业服务企业的，可以不再成立业主大会或者业主委员会。

总之，虽然业委会是物业服务合同签订的必要条件，但业主们仍然可以采取其他方式与物业服务企业订立合同。为了保障自己的权益，建议业主们在签订物业服务合同前，查阅相关法规并寻求专业律师的建议。

物业服务合同签订是物业管理中的重要环节。在没有业委会的情况下,业主可以通过书面委托物业服务企业代为与业主大会或业主委员会订立合同,或通过业委会或其授权与物业服务企业订立合同。若业主大会或业主委员会与物业服务企业订立合同前已通过规划部门验收交付使用且已选聘物业服务企业的,则可以不再成立业委会。为保障自身权益,建议业主在签订合同前查阅相关法规,并寻求专业律师的建议。

《物业管理条例》第二十五条

建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

第二十六条

前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。