房产税从价计征和从租计征的区别-法师兄

房产税从价计征和从租计征的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 10:14:16 61 人看过

房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点：

1、适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳；

2、计算公式不同，从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为应纳税额＝应税房产原值乘以（1－扣除比例）乘以年税率1．2％。从租计征是根据房产的租金收入计征，其计算公式为应纳税额＝租金收入乘以12％。

求从量从价计征消费税规定

从价计税：烟（雪茄、烟丝）、其他酒、酒精、化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、焰火、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板。

从量计税：啤酒、成品油。

既从价计税又从量计税：烟（卷烟）、白酒。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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