物业费需要支付哪些费用？-法师兄

物业费需要支付哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 23:20:08 452 人看过

物业费包含多个项目，包括维护公共物业及配套设施的费用、支付管理人员的薪资、用于公共水电气费的支出、购买或租赁必要的机械和器材的费用、物业财产保险费用、清洁费用、公共区域植物种植和养护的费用以及更新储备金等。

物业费包含以下项目：维护公共物业及配套设施的费用；支付管理人员的薪资；用于公共水电气费的支出；购买或租赁必要的机械和器材的费用；物业财产保险费用；清洁费用；公共区域植物种植和养护的费用；更新储备金等。

物业费的具体项目有哪些？

物业费是房屋业主或租户按照房屋租赁合同约定,向物业管理企业支付的物业管理费用。物业费的具体项目通常包括:

1. 物业服务费用:包括物业管理企业提供的物业管理服务,如物业管理、维修、安保等。

2. 物业维修费用:包括物业管理企业对房屋进行的维修和保养,如房屋维修、设备检修等。

3. 物业安保费用:包括物业管理企业对房屋进行的安保服务,如安保巡逻、监控等。

4. 物业服务费用差额:当物业服务费用由业主或租户承担的金额与物业管理企业实际提供的服务费用之间的差额。

5. 物业租赁费用:由租赁双方约定的物业租赁费用,包括租金、押金等。

根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定,物业费的收费标准由业主大会或业主委员会制定,报当地物价主管部门备案。同时,物业费的收取和使用必须符合物业管理合同的约定,保障业主的合法权益。

物业费是房屋业主或租户按照房屋租赁合同约定,向物业管理企业支付的物业管理费用。物业费的具体项目通常包括物业服务费用、物业维修费用、物业安保费用、物业服务费用差额、物业租赁费用等。物业费的收费标准由业主大会或业主委员会制定,报当地物价主管部门备案。同时,物业费的收取和使用必须符合物业管理合同的约定,保障业主的合法权益。

《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

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