租房,是我们生活中息息相关的一件事情,除非家里有房子,不然你想要在一个城市落脚,就一定要先进行租房。租房,说起来简单,然而想要租到自己满意的房子却不容易。当找到符合条件的房子,房东会要求收取定金。那么,房东租房收定金合法吗?
一、租房交多少定金比较合适
1、《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2、可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定,可以通过双方互相协商来决定并认同就可以,不过要记得写定金协议,定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退,如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。
二、租房定金是否具有法律效力
1、在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
2、房东和租客租赁双方在租房合同上签字,并发生定金,押金或租金,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话,那么租房定金就不具有法律效力。
3、如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据是有法律效力,定金担保有效。
-
租房收了定金没签合同,房东反悔可追责吗
384人看过
-
租房收房定金是押金吗
227人看过
-
不定期租赁房东收房需要补违约金吗?
497人看过
-
房东收房租要交税吗
415人看过
-
房东如何来确定租房租金
184人看过
-
房租到期房东不让续租合法吗
139人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
房屋租赁合同无效后房东收取租金合法吗上海在线咨询 2023-12-17房屋租赁合同无效的情况下,承租人实际占有并使用房屋的,出租人一般可以要求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。合同没有约定租金或者约定得不明确的,一般可以参照当地同地段房屋的租金标准合理确定。
-
合同期内房东提前收房租客收取租金, 房东说要涨房租, 这样合理吗?新疆在线咨询 2022-01-211、你可以索要发票的,根据合同约定的来。新房东要程杰就房东的权利义务,合同继续有效履行。 2、可以向税务机关举报,是否可以拿到发票待税务机关调查。 3、涨房租不合理,没有依据的,要按照合同约定的来。 4、收据与发票是不一样的,都具有法律效力,但性质不一样。 5、你们没有半年一交,但一月一交房租,房东也默认收取,视为对房租缴纳方式的变更。 6、如前所述,房东收取租金的方式已经认可了你们缴纳房租的方式
-
二房东不交租金,大房东强行收房违法吗安徽在线咨询 2022-10-08首先必须明确您所说的转租和法律上的转租是不是同一个概念。法律上所说的转租是指您租了房东的房子,同时在获得房东的同意之后又作为二房东将房子租赁给他人,这是法律意义上的转租,也就是说您继续租房东的房子,给房东租金,而您的租客又把租金给您,您是不退出这个租赁合同的,对于租赁关系仍需要负责。如果您所指的转租是您退出租赁关系,而由其他的租客直接和房东签订租赁合同的,那么这并不是法律意义上的转租,实际上是租赁
-
转租房东可以收回租房押金吗?吉林省在线咨询 2023-03-191、虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,房东就应该退押金。在交押金时,房东开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款。可以写个收条给房东,证明收到了押金。 2、如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,找他们就可以解决。 租房押金条是一个重要的原始凭据,如果丢失将
-
拖欠房租,房东收回房屋不退押金合理吗湖北在线咨询 2022-10-12拖欠房租房东收回房屋不退押金合理。拖欠租金属于承租方违约,房东有权收回房屋,如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金,则房东有权不退还。根据我国现行《民法典》的相关规定,合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。