二房东不交租金,大房东强行收房违法吗
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首先必须明确您所说的转租和法律上的转租是不是同一个概念。法律上所说的转租是指您租了房东的房子,同时在获得房东的同意之后又作为二房东将房子租赁给他人,这是法律意义上的转租,也就是说您继续租房东的房子,给房东租金,而您的租客又把租金给您,您是不退出这个租赁合同的,对于租赁关系仍需要负责。如果您所指的转租是您退出租赁关系,而由其他的租客直接和房东签订租赁合同的,那么这并不是法律意义上的转租,实际上是租赁关系的解除和新的租赁关系的建立,这是两种不同的法律关系,处理也是不同的。其次,对于您是否会损失订金,那么要看您在合同中所说的转租到底是哪种意义上的转租,如果是法律意义上的转租,那么您依然在转租的合同关系之内,在您和房东的租赁合同没有期满之前,房东是不会退您订金的,您需要继续向房东交房租,但是您在房子转租后可以向租客收租金。如果您是退出退出租赁关系的转租,那么关于订金的返还问题,还是需要由您和房东协商的。关于中介所谓的从中协助,我们认为这并不是一种法律上的义务,中介不需要对您负责。
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二房东不交房租,已经构成违约责任,大房东可以直接解除合同,租户可以向二房东主张赔偿处理,租客和二房东存在租赁关系,和大房东没直接租赁关系。
大房东不同意、二房东实施的转租不合法,不能进行转租。大房东有不同意转租的权利,而大房东不同意转租的,二房东不能将房屋租赁给他人,否则大房东可以解除租赁合同。
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二房东转租大房东不同意合法吗?
二房东转租大房东不同意的,不能转租,转租是不合法的。大房东有不同意转租的权利,而大房东不同意转租的,二房东不能将房屋租赁给他人,否则大房东可以解除租赁合同。
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二房东未依约交付房租,大房东不可以赶走租客。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应该继续履行合同,由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客可以及时报警向二房东
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二房东不给房租大房东不可以随意赶人。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应该继续履行合同,由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客可以及时报警向二房东追偿。
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二房东转租大房东不同意合法吗
二房东转租大房东不同意的,不能转租,转租是违法的。大房东有权不同意转租,大房东不同意转租的,二房东不得将房屋出租给他人,否则大房东可以终止租赁合同。
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