集体土地上的房屋租赁合同有效吗-法师兄

集体土地上的房屋租赁合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 16:01:07 469 人看过

依法成立的集体土地房屋租赁合同有效。有效的房屋租赁合同要求租赁双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

一、借条要有手印才有效吗

借据不是必须要手印才能有效。一般情况下符合下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、行为人的意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

符合法律规定的生效要求，且借款人签字，自签字成立后生效。

二、夫妻自行约定财产分配协议有效吗

夫妻自行约定的财产分配协议如果符合法律规定的条件，是有效的。夫妻双方应当采用书面形式订立财产协议，协议内容不得违反法律、法规的规定、不得违背公序良俗。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、有效合同应当具备的条件有哪些？

一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。

有效合同需要具备的条件如下：

第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。

其中，无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；

实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。

第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。

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