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土地租赁合同效力与房屋买卖合同有效吗

2022-03-28 10:23

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-03-28回复

专业分析:

我个人认为首先土地性质不同,合同效力不同。如果是国有土地,你父亲跟你叔叔签订的买卖合同是有效的。你们反悔也是无效的,你二叔可以通过法院要求确认合同有效并要求协助过户。但是如果是集体土地,要看你二叔跟你爸爸是否是同村人,是同村人买卖合同有效,不是同村人,买卖合同无效,但是你二叔已经盖上房子,他可以起诉你父亲要求赔偿房产建造的费用,以及房产升值的房款,这个判决就要看你们当地的房产价格了。

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