物业公司应该承担责任
业主与物业管理公司签订物业服务合同,双方由此产生合同关系。物业管理公司经业主授权后,实施物业管理行为,获取物管费作为回报,是获利主体,应按诚实信用原则履行合同,并承担与其利益相当的义务,而安全保障义务便是约定义务内容。
如物业管理公司违反上述义务,既构成违约,又构成侵权。此时,业主基于物业管理公司违反安全保障义务的行为可向物业管理公司主张侵权损害赔偿,还可依据物业服务合同主张违约损害赔偿。
物业管理公司因未完全尽到安全保障义务,擅自停用消防设施,致使小区室外消防栓无水;对乱停车辆缺乏有效管理,致使事发时小区道路上停有车辆,影响消防车通行及未能及时发现灾情,而被判决承担10%的赔偿责任,这也警示物业管理公司应认真履行职责。
此外,居民更应树立安全意识,不要因吝惜钱财而选择侵害公共利益,占用消防通道停车,酿成悲剧。同时,市民若发现身边有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口以及损坏、擅自停用消防设施等火灾隐患,可拨打96119或119举报,消防部门将在24小时内查处,切实做到防患于未然。
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小区消防通道被堵,着火了物业责任大吗
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消防栓没水物业担责任
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消防即是消除隐患,预防灾患,即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称,当然消防的意思在人们认识初期是火灾的意思。目的是降低火灾造成的破坏程度,减少人员伤亡和财产损失。... 更多>
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业主车位常被占,物业公司是否应当承担责任上海在线咨询 2022-08-14物业公司作为物业服务主体,应该按照法律法规的规定和物业管理合同的约定履行相关的维护和管理义务。物业公司有义务管理业主的车位,及时排除妨碍。如果物业公司怠于履行管理职能导致业主车位经常被占,应承担相应责任。
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家中失火物业公司是否应该承担责任江苏在线咨询 2022-01-22物业公司未按照物业服务协议保证消防栓供水,不注意清理消防通道,导致未能有效、及时地扑灭火灾,扩大了火灾损失,二者之间具有法律上的因果关系,因此物业公司需要承担责任。但是需要根据消防部门的现场勘验材料及火灾事故认定书后才能确定。在本案中,根据你的陈述,王某的疏忽大意是火灾损失发生的主要原因,物业公司管理不善为次要原因。在损失经评估机构评估认定火灾财物损失后,物业公司应赔付次要的赔偿责任。
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业主被盗,物业公司是否应承担责任?湖南在线咨询 2022-03-21〈物业管理条例〉第规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承当相应的法律责任。”根据本条规定,如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的,则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件,丢失的财物应由公安机关负责处理,与物业公司无关。当然,如果物业管理公司未
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业主被盗物业公司是否应该承担责任山东在线咨询 2022-01-19《物业管理条例》第36条规定: 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 因此,若有证据证明物业公司未能履行物业服务合同的约定、未尽到合理的义务的,应当承担赔偿责任。否则,不需承担责任。
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业主被盗,物业公司是否应承担责任呢?辽宁在线咨询 2022-04-29根据《物业管理条例》第36条规:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”您可优先确认您与物业公司签订的《物业合同》中物业公司的安保义务的具体规定。如果物业公司违反约定义务,怠于行使其安保义务,而导致业主的财产或人身造成损害,将承担相应责任。如果在物业服务企业已履行了合同的约定义