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物业公司是否应承担被盗窃的全部责任

2022-03-21 19:23

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2022-03-21回复

专业分析:

物业管理条例》第47条规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。 这一条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。一般来说,物业公司对业主不承担绝对的安全保卫义务,而重在物业公司履约的过程,只要物业公司在合理限度内谨慎地履行了安全保卫义务,即使住户因为遇窃而遭受损失,也可以不认为物业公司的履约行为和损失结果之间存在因果关系。 所以,除非物业公司工作有明显疏漏,导致业主被盗,一般法院不会支持物业赔偿的. 如果你想追究物业责任,应当首先报警,确定证据,再作打算.

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