开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的,可以要求退房。宣传广告具体确定开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺,对买受人决定订立合同和确定房价有重大影响的,视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时应承担违约责任。
开发商虚假宣传如何赔偿
因开发商虚假宣传造成损失的,按实际造成的损失进行赔偿,实际损失难以计算的,按照侵权人因侵权所获得的利益确定。
开发商虚假宣传构成违约的,要求其承担违约责任,双倍返还定金,造成损失的,要进行赔偿。如果卖房者有欺诈行为,故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱,构成诈骗罪的,要承担刑事责任。
开发商虚假宣传存在欺诈行为的,应当按照购房者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为购房者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
-
开发商虚假宣传可以要求退房吗
272人看过
-
开发商虚假宣传能否退房
387人看过
-
开发商虚假宣传可以退房吗
156人看过
-
开发商虚假宣传能退房吗?
320人看过
-
开发商给出的虚假宣传可以退房吗
133人看过
-
开发商虚假宣传怎么办,可以退房吗
380人看过
虚假宣传指的是商家在商业经营的活动当中,经营者利用广告或者是其他的一些形式或者是方法对商品或者是对服务做出了与宣传的有关信息不相符合的虚假信息,从而误导了消费者或者是客户做出的行为。这种就是虚假宣传。... 更多>
-
开发商虚假宣传可否要求退房陕西在线咨询 2021-11-07开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的,可以要求退房。宣传广告具体确定开发销售的商品房及相关设施的说明和承诺,对买受人决定订立合同和确定房价有重大影响的,视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时应承担违约责任。
-
开发商虚假宣传可以要求退房吗内蒙古在线咨询 2023-02-20售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商也不会因此而承担责任。但是所宣传内容对房屋价格以及购房人是否买房产生直接影响的内容除外。
-
开发商虚假宣传能否退房吉林省在线咨询 2022-06-07如果因为开发商的虚假宣传造成损失的,可以退房,也就是说可以解除购房合同。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失
-
开发商虚假宣传可以退房吗台湾在线咨询 2022-05-12如果因为开发商的虚假宣传造成损失的,可以退房,也就是说可以解除购房合同。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失
-
开发商虚假宣传可以退房吗?内蒙古在线咨询 2022-06-02如果因为开发商的虚假宣传造成损失的,可以退房,也就是说可以解除购房合同。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失