离婚自建房没有房产证如何判决-法师兄

离婚自建房没有房产证如何判决

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 18:52:56 313 人看过

离婚自建房没有房产证的判决是：

1、自建房没有房产证的情况下，离婚时如果是属于夫妻共同财产的，一般先由双方协议处理；

2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；

3、但如果不是婚姻关系存续期间建的，属于一方的个人财产，在离婚时一般不参与分割；

4、另外无手续自建房属于违法建造的房屋，无法向法院申请分割，只能由当事人私下协商处理。之后无论协商的结果如何，当事人都要遵守。双方在婚姻关系存续期间所建的房屋，未履行任何审批手续，且房屋建在承包的农田中，没有合法的土地使用证明，该房产是否可以认定为合法建筑尚不能确定，如果该房屋不能补办相关的手续及证明，那么该房屋不属于合法财产，不能予以分割。

法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚自建房该怎么分割

离婚自建房的分割如下：确属夫妻共同财产的自建房，若双方能依法达成一致意见的，则按照达成的方案分割，若双方无法达成一致，则个人所有的房屋不分割，共同所有的房屋，可起诉到法院，由人民法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据规定，农村没产权证的房子，夫妻双方可以协商处理，达成一致。如双方对房屋存在争议，双方当事人对争议的自建房均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但可就房屋居住、使用以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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