融资租赁确认的5个条件为:在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;承租人有购买租赁资产的选择权;资产的所有权不转移,租赁期占租赁资产使用寿命的大部分;承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值;租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
关于未实现融资租赁收益的确认
《准则》第十八条指出,在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。由于本文第三部分所述原因,笔者先将第十八条修改如下文:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。显然,这里讲的现值就是以租赁内含利率为折现率所计算的现值。而租赁内含利率又是以租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和为现值、以最低租赁收款额与未担保余值为各期现金流量、按年金现值及复利现值的计算公式倒挤出来的。因此,第十八条的内容也可按下文进行陈述:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额与未担保余值之和与租赁资产公允值与初始费用之和的差额确认为未实现融资收益,将租赁资产公允价值与其原账面价值间的差额确认为当期损益。修改后的条文与原条文相比,既体现了对《准则》前文相关内容的继承、避免了重复,也更容易理解和接受,有助于初学者迅速掌握租赁日出租人的会计处理。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
第七百三十九条
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
第七百四十六条
融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
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融资租赁确认的5个条件内蒙古在线咨询 2021-12-17融资租赁确认的5个条件为:在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;承租人有购买租赁资产的选择权;资产的所有权不转移,租赁期占租赁资产使用寿命的大部分;承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值;租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。
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融资租赁确认的5个条件有陕西在线咨询 2021-12-29融资租赁确认的5个条件为: 1、在租赁期限届满是,租赁物的所有权归承租人。 2、承租人对租赁物的购买具有选择权。 3、租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。 4、资产的所有权不转移,租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 5、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值。
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融资租赁确认的5个条件分别是什么?黑龙江在线咨询 2023-03-041、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。即如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时岀租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁。 2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 3、即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使
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融资租赁的确认条件宁夏在线咨询 2022-07-18就承租入而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值;就出租入而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是,如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分,则该项标准不适用。 租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租入才能使用。 但是,《企业会计准则——租赁》中的租赁不包括下列特殊的租赁业务:(1)开采或使
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融资租赁的确认条件是什么?河北在线咨询 2022-10-25一、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习