离婚后房产证更名需要准备哪些证件？-法师兄

离婚后房产证更名需要准备哪些证件？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:52:44 97 人看过

离婚后房产证更名需要的材料有：

1、《房屋所有权登记申请书》；

2、房屋所有权证；

3、离婚判决书或离婚调解书，双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；

4、本人身份证复印件，协议离婚需提供双方身份证复印件；

5、分割协议或书面申请。

《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产证变更名字流程

离婚后房产证变更名字流程如下：

1．到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。

2．到交易中心办理转绘。

3．到房管局办理免征契税申请。

4．办理析产登记手续并缴交登记费。

5．领取新的房屋产权证书。

夫妻离婚房产证更名费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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