离婚后房产证更名需要准备哪些证件？-法师兄

离婚后房产证更名需要准备哪些证件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:52:44 97 人看过

离婚后房产证更名需要的材料有：

1、《房屋所有权登记申请书》；

2、房屋所有权证；

3、离婚判决书或离婚调解书，双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；

4、本人身份证复印件，协议离婚需提供双方身份证复印件；

5、分割协议或书面申请。

《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产证变更名字流程

离婚后房产证变更名字流程如下：

1．到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。

2．到交易中心办理转绘。

3．到房管局办理免征契税申请。

4．办理析产登记手续并缴交登记费。

5．领取新的房屋产权证书。

夫妻离婚房产证更名费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
身份证更换需要准备哪些文件

一、身份证更换需要准备哪些文件身份证更换需要准备的文件主要是户口本。1．申请人本人持上述材料向户口所在地派出所办理换领居民身份证手续，同时可办理申领临时居民身份证手续；2．申请人在办理换领居民身份证手续一个月后，凭居民户口簿及办证回执到受理单位领取新证。属换领居民身份证的，还须上缴原居民身份证。注：受理时发放回执。二、身份证更换要多久身份证更换的时间一般需要20－30天。换证条件如下：1．居民身份证有效期满；2．公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的。换证提前的时间：办理二代身份证时，公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证。《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间

2023-10-05

136人看过
离婚证
更名后离婚证需要改吗

可以改也可以不改。因为更名后，尽管名字已经改变了，但是原来的离婚证还是有效的，但如果在一些需要用到离婚证的场合中，可能会带来一些麻烦。所以当事人在需要用到离婚证的时候也可以去申请补办，改的话就是到当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。一、离婚协议能不能补办离婚协议可以补办。补办离婚协议的方法：1、带上自己的离婚证和有效身份证或户口本；2、到婚姻登记中心申请查阅离婚档案；3、工作人员会根据自己的申请调出档案，复印一份民政局的离婚协议，并加盖公章。当事人遗失或者损毁结婚证、离婚证的可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。二、离婚证一直更名要离婚后去更名吗可以改也可以不改。因为更名后，尽管名字已经改变了，但是原来的离婚证还是有效的，但如果在一些需要用

2023-03-28

235人看过
结婚登记
无证结婚后离婚需要准备哪些材料？

没领结婚证，按照现行法律的规定就不属于婚姻关系，不存在办理离婚的问题。所以法律上不存在“无证结婚”的概念。如果属于同居关系，单独起诉请求解除同居关系，法院是不会受理的。但是可以单就同居期间的财产分割和子女抚养纠纷提起诉讼。对于同居期间的财产如何分割的问题，根据最高法院司法解释规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，也可按共同债权、债务处理。在对于子女抚养，哺乳期内，孩子原则上应由母亲抚养，而父亲则需按月按法院的判决或双方协议的数额支付孩子的抚养费。哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民法院根据子女的利益和双方的情况判决。没拿结婚证可以办理离婚吗没拿结婚证不可以办理离婚，具体如下：1、如果没有结婚证的，男女双

2023-07-04

454人看过
结婚登记
结婚需要哪些证件,结婚要准备什么证件?

当事人应出具下列有关证件：(一)本地居民：1、本人的户口簿和居民身份证;2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(到登记机关填写统一格式的声明表)。(二)香港居民：1、港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证;2、香港居民身份证;3、经香港委托公证人公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明(有效期6个月)。(三)澳门居民：1、港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证;2、澳门居民身份证;3、经澳门公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明(有效期6个月)。(四)台湾居民：1、台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件;2、本人在台湾地区居住的有效身份证件;3、台湾公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明(有效期6个月)。(五)出国人员、华侨：1、本

2023-04-27

182人看过

结婚证
离婚前需要注意哪些证件的准备？

离婚手续证件具体如下：1、本人常住户口簿、居民身份证；2、双方的结婚证；3、双方当事人的离婚协议书；4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。离婚登记的条件：1、男女双方必须自愿离婚；2、双方均具有完全民事行为能力；3、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使馆颁发的结婚证。自愿离婚男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。到民政局办理离婚手续，需要带齐自己的什么证件办理离婚登记需要的手续及资料：1、当事人双方身份证、户口本原件；2、每人两张近期免冠照；3、结婚证；4、离婚协议书（一式三份），协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚

2023-07-11

65人看过
房产证
没房产证离婚后，房产证能不能更名

1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。3、如果因为当时使用贷款进行支付，那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将贷款全部还清之后，然后将房产证拿到手的情况下，才可以办理更名手续。一、如何办理房产更名办理房产更名：1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，缴纳办理房产证上加名字所需的费用，大概20天可以拿到房产证；2、有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更，缴纳办理所需要的费用。二、购房合同可以更改吗合

2023-06-23

331人看过
房产证
可以婚后按揭房产证加名字吗，房产证加名字需要哪些证件材料

一、可以婚后按揭房产证加名字吗婚后按揭房产证可以加名字。1.夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房产证加名字需要哪些证件材料加名字需要的证件材料是：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。三、房产证加名字需要还清贷款吗

2023-04-30

441人看过
法律综合知识
2024协议离婚房产证更名要哪些手续

一、协议离婚房产证更名要哪些手续1、协议离婚房产证更名：（1）首先需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，（2）然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、离婚诉讼委托了代理人可以不出庭吗1、一般说来，诉讼当事人委托了代理人的，本人就可以不出庭参加诉讼活动了，但离婚案件不同于其他民事案件，夫妻能否离婚，取决于感情是否确已破裂，而关于这个问题，诉讼代理人往往把握不准，难以就具体情节进行陈述、辩论和说明。因此，离婚案件委托了诉讼代理人的，原则上本

2023-11-28

141人看过

共有
共有产权房离婚后变更产权人需要准备哪些材料

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证；(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证)；(三)申请人的身份证明；(四)房地产登记申请书；一、夫妻离婚共有产权房的分割方式有哪些？(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、哪些房产是夫妻共同财产？1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

2023-02-23

298人看过
房产证
房产证婚后加名字需要哪些手续

一、房产证婚后加名字需要哪些手续在房产证上加名字无外乎三种情形：（一）是将房屋产权进行赠予。（二）是对房屋进行交易和买卖。（三）是将房屋进行析产登记。我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字。第一种情况，如果是在没有贷款的房屋，婚后加配偶名字手续比较简单，只需要提交结婚证、身份证、房产证，并提交相应的复印件就可以了，如果房屋有贷款，想要加配偶的名字，先需要找银行签抵押变更协议，之后的话，再按照房管局的规定来进行办理。第二种情况，如果房屋没有贷款，加配偶以外人的名字，无论父母还是子女，只有通过买卖或者赠与的方式来进行，和社会其他人一样，需要签署买卖合同，或者赠与合同来进行办理。如果有贷款，先变更贷款手续。在这里需要提醒您的是，婚前房屋加名字和婚后房屋加名是完全不一样的。婚前加名字需要按照房屋买卖或者赠与的方式来进行办理，费用较高。如果是婚后加名字的比较好办，费用比较少。二、婚后在房产证上加

2023-06-04

219人看过
房产证
结婚后房产证名字是否需要更改？

结婚前房产证加名字与结婚后不一样。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。结婚后房产证加名字离婚后会分一半吗？房产证加名字离婚可以获得房产的份额，但是不一定能分一半，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第

2023-07-05

485人看过
房产证
房产证更名要哪些资料

一、房产证更名要哪些资料办理房产更名手续跟办理房产过户是两种不一样的情况，房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续，但是房产更名就不一样了房产证更名需先到公证处办理协议公证，申请办理涉及变更的房地产转移登记指南，房产证更名需提交材料：1、土地房屋权属登记申请表(原件);2、申请人身份证件(复印件);3、原房地产权利证书(原件);4、变更批准文件(原件);5、有效转移文书(原件);6、登记机构认可的调查测绘资料(原件)。提示：复印件要提供原件核对，房产证更名办理时限15个工作日。二、办房产证更名怎么办理对于房屋买卖的房产证更名，办理流程应是：更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违

2023-05-25

460人看过

房产证
房产证更名的必备材料有哪些？

离婚后，房产证更名所需的材料如下：1、《房屋所有权登记申请书》；2、房屋所有权证；3、离婚判决书或离婚调解书，双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；4、本人身份证复印件核对原件，协议离婚需提供双方身份证复印件核对原件；5、分割分析协议原件，共有房屋分为单独所有，或书面申请原件，登记为一处的房屋分为两处以上等。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。离婚后房产证如何更名，需要的费用（1）、契税按产价百分之二；（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80．00元；（4）、交易手续费百分之二（按产价）；（5）、工本费20．00元2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理，契税完税

2023-07-03

401人看过
身份证
异地更换身份证，需要准备哪些证明文件？

申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。离开户籍地的群众异地申请换领、补领居民身份证，有以下步骤：1、本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。2、异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。3、居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。补办身份证需要带什么资料补身份证需要提交如下资料：当事人本人户口本等。且一般需当事人到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申请补办，申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。领取新证时，必须交回原证，由公安机关按照规定及

2023-07-06

258人看过