超期限视为绝卖房屋不能再回赎-法师兄

超期限视为绝卖房屋不能再回赎

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:44:19 461 人看过

上世纪50年代，陈女士将自己的8间房屋典当给了于家。如今，于家人起诉到东城法院，要求确认8间房屋产权为自己所有。

法院作出一审判决，判决产权登记在陈女士名下的8间房屋归于氏家族共有。

1955年9月，陈女士将房产出典，约定典期自1955年9月1日至1966年9月1日。

然而，在11年典期届满后，陈女士及其家人早已搬离原住处，至今音讯全无。由于陈女士到期未主动要求回赎，目前的房屋使用者于家人起诉到法院，要求直接确认该处房屋的产权归自家所有。

经法院向陈女士及其继承人发出公告，公告期满后，陈家人并未到庭应诉。

法院认为，典期届满逾期10年或典契未载明期限经过30年未赎的，原则上视为绝卖，不得再行回赎。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回赎相关文章

合同期限
房屋租赁期限不能超过多少年

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同最长期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满也可续订合同，但续订的租赁期仍不得超过20年。一、房屋租赁合同最长可以签几年房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。二、房屋租赁合同有效期多少年当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均

2023-03-02

205人看过
房屋抵押
房屋抵押可以提前赎回吗

可以的，只要提前和银行的工作人员联系，把实际情况告诉他们，提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。还不起银行贷款的解决方法：1.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。2.申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。3.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。4.如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

2023-03-06

66人看过
经理
何时赎回基金为好?

摘自《开放式基金投资指南》王香奇、李茜编著(1)当你由于客观需要准备赎回时，当时的市场价格已开始向下，你的赎回价未动是你最满意的。加上由于大部分的基金不像股票那样容易套现，赎回的手续办好后，直至你拿到现金可能仍需要几天时间。基于上述原因，投资者如果能预计自己需要现金的Et期时，最好提前开始考虑赎回计划。(2)除以上的个人因素外，市场的变化也是构成基金赎回的原因之一。基金是一种长线的投资工具，不太适宜作短线投机。假若市场发生短期的波动或调整，市场的长期走势并没有改变的话，你大可不必急于兑现手中的基金。这是因为扣除掉赎回费用后，你未必有机会以有利的价格买回。但如果有其他更好的投资机会，你也不妨果断一点，卖出所持的基金，除了市场走势促使你换马外，假使有同类基金的表现比你手中的基金要好，也可考虑换马。这是因为从长远来说，每年增长高出2％，l0年就会有接近22％的差别。无论作为何种投资，大多数投资者

2023-06-06

454人看过
执行期限
超过强制执行期限，能不能再起诉

1、超过强制执行期限，可以再提起诉讼。（1）根据《行政诉讼法》的规定，属于行政诉讼范围的，应当告知原告提起行政诉讼，当事人双方达成书面仲裁协议申请仲裁，不得向人民法院提起诉讼的，应当通知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依法，应当通知原告向有关机关申请由其他机关处理的纠纷；（四）不属于人民法院管辖的案件，通知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）判决、裁定不成立的案件或者调解书已经发生法律效力，当事人再次提起诉讼的，通知原告申请再审，但人民法院裁定准予撤诉的除外；（六）依法在一定期限内不能起诉的案件，逾期不能起诉的，不予受理；

2023-05-31

124人看过

执行期限
超过强制执行期限，能不能再起诉

1、超过强制执行期限，可以再提起诉讼。（1）根据《行政诉讼法》的规定，属于行政诉讼范围的，应当告知原告提起行政诉讼，当事人双方达成书面仲裁协议申请仲裁，不得向人民法院提起诉讼的，应当通知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依法，应当通知原告向有关机关申请由其他机关处理的纠纷；（四）不属于人民法院管辖的案件，通知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）判决、裁定不成立的案件或者调解书已经发生法律效力，当事人再次提起诉讼的，通知原告申请再审，但人民法院裁定准予撤诉的除外；（六）依法在一定期限内不能起诉的案件，逾期不能起诉的，不予受理；

2023-05-31

135人看过
书面合同
房屋租赁的期限最长不能超过多久

房屋租赁的期限最长不能超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。一、民法典中房屋租赁合同是否有效期民法典中房屋租赁合同一般有效期，最长的有效期是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。二、农村土地租赁合同可以设立永久的吗？农村土地永久租赁合同无效。土地租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。三、民法典中租房合同最少签多长时间我国法律并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同

2023-03-03

437人看过