上诉人(一审原告、反诉被告):新民市艺术幼儿园,地址:新民市辽河街51号。法定代表人:李丹,园长。委托代理人:谢东,男,1952年12月21日出生,汉族,新民市文联艺术培训基地干部,家住新民市西城街道公兴社区。被上诉人(一审被告、反诉原告):新民**物资有限公司,住所地:新民市辽河街52号。法定代表人:薛×玲,公司经理。委托代理人:段彪,男,1966年12月17日出生,汉族,公司办公室主任,住新民市辽河街120号。
委托代理人:薛×顺,振兴律师事务所律师。上诉人新民艺术幼儿园不服新民人民法院2002年第1247号民事判决书,就房屋租赁合同纠纷一案向法院提起上诉。依法组成合议庭,由王×富法官任审判长,黄进法官任审判长,吕莉法官任副审判长。合议庭已经审理了此案,现在审判结束了。经审理,原告与被告于1998年8月28日签订《房屋租赁合同》,约定被告将大厦一层营业厅出租给原告,租期两年,即1998年9月1日至2000年9月1日;租金为每年1.5万元;由被告负责租赁期内供暖(采暖费已包含在租金中),被告负责将水、电接入房间正常使用;装修、水电等费用由原告承担。之后,双方都履行了合同。原告支付了第一年的租金1.5万元,被告没有提供暖气和接通水电。因此,原告在室内安装了锅炉等供暖设施,并接通了水电。安装供暖设施的费用为9250元。原告不服价格评估结论,以价格低、评估项目不全为由申请复议。沈阳市价格评估中心维持原评估结论,理由是原址已改为洗浴中心并已开放,原址已不存在,无法调查。原告于1997年垫付部分水费900元、电表安装费50元、水表购置费370元、电费500元。原告自己给房子供暖两年。由于证据不足,根据新民市物价局发〔1999〕13号《关于调整居民住宅采暖标准的通知》,办公用房和商务用房采暖费为每平方米21500元(25元×430×2)。被告于2000年8月11日向原告发出搬迁通知书,并于2000年10月7日向原告发出停电通知书。2001年3月,原告向新民人民法院提起诉讼,要求被告赔偿其经济损失21058.60元。同月22日,初审法官命令原告在同年4月3日前搬走,但原告直到2002年10月25日才搬出争议房屋。2001年9月4日,一审法院判决驳回原告新民艺术幼儿园的诉讼请求。宣判后,新民艺术幼儿园提起上诉。此案经沈阳市中级人民法院审理,以事实不清、违反法定程序为由发回重审。新民市法院组成新的合议庭审理此案。
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