租客租房期间房东卖房应该怎么办-法师兄

租客租房期间房东卖房应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-24 08:54:25 183 人看过

房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。

因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。

租客租房期间房东卖房是根据谁卖的

如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。

《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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