商品房买卖合同是否可以修改?
来源:互联网
时间: 2023-07-07 21:31:23
184 人看过
签订商品房买卖合同后,当事人一致的可以变更合同。但房屋买卖合同比较特殊,可能需要办理合同变更审批、登记等手续。商品房买卖合同一式多份,双方各保留一份,一方不能单独变更合同。当事人在签订商品房买卖合同时,必须仔细研究合同条款是否有问题,并要求卖方说明格式条款中存在的问题。如合同双方需要变更商品房买卖合同,必须办理相应的批准和登记手续,否则变更可能无效。
严格审查双方签订的《商品房买卖合同》及附件。
《商品房买卖合同》及其附件是以后发生纠纷的最重要的依据。可以对照省建设厅和省工商局的示范文本认真逐一对照条款,开发商经常把不利与开发商的的条款删掉,事先了解可能的陷阱。尤其注意审查房屋用途、土地使用年限、交房及产权证办理、违约责任等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商品房买卖合同可以更改吗
205人看过
-
签署房屋买卖合同后是否可以修改?
376人看过
-
商品房买卖合同可以改名字吗
486人看过
-
商品房预售合同开发商是否是可以修改的
142人看过
-
商品房购房合同可以修改吗
397人看过
-
商品房买卖合同签名后可以改吗?
492人看过
律师服务
热门律师推荐
#商品房
北京
律师推荐
展开
#商品房买卖合同
词条
商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
#商品房买卖合同
最新文章
#商品房买卖合同
相关咨询
-
商品房买卖合同是否修改可以解除重庆在线咨询 2022-07-04商品房订购合同修改后是否可以解除,要根据实际合同确定。如果经双方协商,双方同意解除则可以解除。如果满足法定解除的条件,也可以解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
-
商品房买卖合同改名可以吗海南在线咨询 2022-07-051、如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 2、与开发商
-
商品房买卖合同修改的条件天津在线咨询 2022-08-20根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求: 1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。 4、填写变更表应描述清楚
-
商品房买卖合同中可以改名吗?西藏在线咨询 2022-07-31购房买卖合同改名字,这个问题不能一概而论,要分情形对待。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。
-
商品房买卖合同是否可以反悔?黑龙江在线咨询 2021-07-13商品房合同签订后一般不可以反悔。买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。依法成立的合同,受法律保护。