商品房买卖合同改名可以吗
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1、如果合同已备案，则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 2、与开发商协商撤销合同 如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。这两种方法就是商品房买卖合同改名的规定
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如果合同已备案，则无法更名。如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
商品房买卖合同签名后可以改，但是需要符合法定条件。 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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商品房买卖合同可以加名字吗“商品房买卖合同可以加名字吗”这个问题。商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房买卖需要在签订合同之后办理备案登记，然后拿着合同准备办理房屋抵押贷款登记等等。所以说，如果是在订立合
2020.07.31 162 -
商品房买卖合同补充协议可以修改吗商品房买卖合同补充协议可以修改。补充协议的内容包括以下几点： 1、物业管理问题要写清； 2、公摊面积要写清； 3、退房责任； 4、房屋产权的办理时间。 购买房屋之后，购房者需要办理房屋产权证，而有些开发商拖延办理房产证的时间，并且购房合同里
2022.06.17 190 -
商品房买卖合同补充协议可以修改吗?商品房买卖合同补充协议可以修改。补充协议的内容包括以下几点： 1、物业管理问题要写清； 2、公摊面积要写清； 3、退房责任； 4、房屋产权的办理时间。 购买房屋之后，购房者需要办理房屋产权证，而有些开发商拖延办理房产证的时间，并且购房合同里
2021.02.19 189
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2022-06-05 15,340 -
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2022-05-11 15,340 -
商品房买卖合同如何更改？
开发商变更有两种：一种是转让项目，这样的话，商品房买卖合同需要更名，但原合同的条款不能改变，由受让方继续履行，至于之后的物业管理等事项，就不好说了，因为这些事项并未在买卖合同中约定。在这种模式下，转让
2022-05-07 15,340
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1,337 2022.04.17 -
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商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
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商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
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