购房合同是否能作为贷款的担保物？-法师兄

购房合同是否能作为贷款的担保物？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 15:02:32 289 人看过

在只有购房合同的情况下，是不可以办理贷款的。具体而言，购房合同并不具备抵押的性质，必须要有房产证才可以，即要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。因此有了购房合同之后，还需要有相对应的房产证书，才可以办理贷款。

用购房合同可以抵押吗

购房合同不能抵押，因为购房合同只是合同债权债务，不是物权不能抵押。因为根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权。只要当事人签订购房合同后，取得上述物权时，才能办理抵押。

《个人住房贷款管理办法》第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

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