小产权房能否作为担保物？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
由于大多数小产权房都没有经过国家出让土地等合法手续,因此实际上没有真正的产权。这种房屋没有土地使用证和预售许可证,购房合同在国土局和房管局也不会被备案和登记。因此,虽然购买合同是真实的,但由于国家禁止小产权房买卖,公证处也不会予以公证。即使公证了,其也是无效的。因此,该房屋所得的拆迁补偿款应归原产权人所有。 小产权房与普通商品房不同,不具备相同的法律性质。在购买过程中出现合同纠纷时,难以得到等同的保障。此外,在开发建设过程中缺乏监管,因此其质量问题出现的概率要高于商品房。由于无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。因此,房产价值受到很大影响。如果遭遇国家拆迁,小产权房很难得到相应的拆迁补偿,即使得到了也可能比有房产证的房子补偿少。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
担保人可以用房产证作为担保，但是该房屋应当办理抵押登记手续。抵押是指，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
-
-
土地使用权能否抵押作为担保要看土地使用权的种类，如果是有偿取得的国有土地使用权，就可以依法转让、出租、抵押和继承。若是划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
2024.07.11 20 -
-
为别人作担保的房产能否抵押
房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做
2022-04-11 15,340 -
担保公司能否作为抵押物的抵押权人
担保公司可以是抵押权人。债务人或者第三人为了履行担保债务，不转移财产占有，将财产抵押给担保公司的，担保公司是抵押权人，在一定情况下享有优先受偿抵押财产的权利。
2021-11-23 15,340 -
股票是否能作为债权担保？
股票是可以用作债权的担保的。股票可以依法进行质押，来担保债权的实现，但是必须是债务人或者第三人有权处分的股票，并且需要依法转移股票这一权利凭证。
2022-06-09 15,340 -
抵押物能否为股权提供担保
抵押物可以为股权提供担保，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其
2023-05-11 15,340
-
00:58
小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,525 2022.04.17 -
01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,423 2022.05.11 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,878 2022.04.15
