如果是合同约定提前一个月交房租那是合法的,没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
一、门面转租需要注意什么
门面转租,需要注意三个问题,具体如下:
1、二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;
2、了解房租包含的内容,即水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担,并在出租前结清;
3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据。
二、拖欠房租不让走怎么办?
租客拖欠房租9个月并且拒不搬走的情况下可以考虑协商处理,如果之前已经多次协商,但没有任何效果的话,像这种情况建议房东及时起诉处理,根据《中华人民共和国民法典》规定,逾期支付租金,承租人可以让租客承担违约责任,解除租赁合同
签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同。租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉讼,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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租房合同的条款提前交了30天合法吗吉林省在线咨询 2022-07-07对于中介租房协商好怎么撤销合同可以参照以下解决方法如果双方订有合同,且合同中明确约定了合同解除条件,如果中介违约符合合同约定解除条件,房东可以通知解除合同。法律依据是《合同法》第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。如果合同中没有明确约定,具有法定情形也可解除。具体情形见《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使
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如何看待租房合同满30天提前通知陕西在线咨询 2022-09-03如果租户要退房应该提前30天通知房主。《中华人民共和国》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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房东提前几天告知不租合法吗青海在线咨询 2022-06-03房东应当提前多久告知不出租房屋,法律对此并未规定。对于租赁期限届满前,房东应当提前多久告知不再出租,以合同约定为准。根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以