正式购房合同包括13个内容，包括购房当事人的姓名或名称和住址、商品房的基本情况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法、违约责任以及双方约定的其他事项。

正式购房合同包括以下内容:(一)购房当事人的姓名或名称和住址;(二)商品房的基本情况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

怎样签订一份规范的商品房买卖合同？

商品房买卖合同是房屋买卖交易中非常重要的法律文件,对于保护购房者和卖方的权益具有至关重要的作用。以下是一些签订规范商品房买卖合同的建议:

1. 合同签订前,双方应当仔细阅读和理解对方提供的商品房买卖合同文本,确保自己充分了解合同中的各项条款和规定。

2. 在合同签订过程中,应当认真审核合同中的各项条款,对于自己不理解或者认为有问题的条款,可以及时与对方沟通,达成修改或者补充协议。

3. 合同签订后,双方应当及时履行各自的义务,如按照合同约定支付房款、交付房屋等。

4. 如果商品房买卖合同中存在争议或者纠纷,双方应当及时协商解决,无法协商解决的情况下,可以寻求法律途径解决。

5. 商品房买卖合同应当采用书面形式,并经过双方签字或者盖章确认后生效。

6. 在签订商品房买卖合同时,建议双方保留好相关证据,如合同文本、付款凭证、房屋买卖合同、房屋交付证明等,以备不时之需。

商品房买卖合同的签订需要购房者和卖者充分了解合同中的各项条款和规定,并认真审核和签署合同。如果遇到争议或者纠纷,及时协商解决,无法协商解决的情况下,可以寻求法律途径解决。同时,建议双方保留好相关证据,以备不时之需。

正式购房合同是房屋买卖交易中非常重要的法律文件,对于保护购房者和卖方的权益具有至关重要的作用。在签订商品房买卖合同时,双方应当仔细阅读和理解对方提供的合同文本,确保自己充分了解合同中的各项条款和规定。在审核和签署合同时,应当认真审核合同中的各项条款,对于自己不理解或者认为有问题的条款,可以及时与对方沟通,达成修改或者补充协议。合同签订后,双方应当及时履行各自的义务,如按照合同约定支付房款、交付房屋等。如果商品房买卖合同中存在争议或者纠纷,双方应当及时协商解决,无法协商解决的情况下,可以寻求法律途径解决。同时,建议双方保留好相关证据,如合同文本、付款凭证、房屋买卖合同、房屋交付证明等,以备不时之需。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。