自建房出售需要缴纳的手续费有哪些-法师兄

自建房出售需要缴纳的手续费有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:04:20 372 人看过

一、自建房出售需要缴纳的手续费有哪些

1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额1%-3%(第一次买1%，非首次3%))买方;

4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免)，卖方;

5、交易费6元/平方，买方缴纳;

6、工本费80元，买方(工本印花税5元);

7、营业税5.6%(满五年可免)。

二、房屋转让过户的规定有哪些

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效;

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

3、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;

4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

三、农村自建房的转让对象需要满足哪些要求

1、受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。

2、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。

只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。

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