出售或购买厂房买卖双方如何缴税？出售自建厂房出售要缴纳什么税费
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出售或购买厂房买卖双方如何缴税问：某生产工业用品的企业，2001年自建一厂房，并于当年投入使用。最近，因为某种原因，该厂打算将厂房卖掉。请问出售上述厂房应该如何缴税？答：出售自建厂房需要缴纳以下几种税：第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，该厂如果要卖厂房，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。该厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为该厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，该厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。营业税（按收入，5％）及相关城建税、教育费附加，土地增值税问：我们从一家企业购买了一处厂房。该厂房为企业自建的房产，两证齐全。请问买卖双方共需要缴纳哪些税费，如何征收？答：卖方：营业税（按收入，5％）及相关城建税、教育费附加，土地增值税（计算很复杂，可查《土地增值税暂行条例》等相关文件规定），印花税（按合同总金额，万分之五），企业所得税；买方：印花税（按合同总金额，万分之五），契税（请向财政部门咨询）。
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对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。
公司名下的房产需要出售的时候，一般需要缴纳税费种类包括，增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，企业所得税，土地增值税等。对于买方来说，则需要缴纳的税费包括契税、印花税，另外还会有一些登记费用等小额费用。
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出售继承房产的契税如何缴纳继承房产出售时的税费有：20%的个人所得税、1.5%的契税（法定继承人免征）、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。
2020.07.02 229 -
继承房产再出售需要缴纳什么税费继承房产再出售需要缴纳的税费有：合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。
2020.11.11 178 -
房子再出售再买需要缴纳20% 的个税吗根据我国法律规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。个人通过继承取得的房屋，出售时要交纳成个人所得税，具体缴纳税率不同地方规定不同，以当地规定为准。
2020.07.11 184
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个人出售房屋税费如何缴纳？
个人出售房屋缴纳营业税如下：房屋产权证不满五年的，面积为144㎡以上需要支付总房价的5、5％、在144㎡以下的需要缴纳差价5、5％营业税；房产证满5年，面积144㎡以上需要支付房地产交易的利润部分5、
2021-11-23 15,340 -
继承房产出售如何缴纳税费
1、个人所得税（1）不足2年的房地产：提供购房发票实际征收：（成交价格÷（15％）－得到发票价格－可扣除项目）×20％不提供发票：成交价格÷（1、5％）×1％（2）满2不足5或满5不唯一的房地产：提供
2021-10-26 15,340 -
出售手办和买卖需要缴纳税吗
1、手办买卖是需要交税的。 2、根据我国法律规定我国每个公民都应该纳税，这是公民的基本义务，根据不同法律规定，收取不同程度的税费，收取的税费用于国民基础建设与投资。 3、《消费税暂行条例》第一条： 中
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卖方出售房屋应该缴纳哪些税费
主要分为三种情况讨论： 1、购买房屋未满两年 a.增值税及其附加税：(网签价或核定价1.05)5.6，网签价、核定价哪个高取哪个。 b.个人所得税：差额征收(转让所得-合理费用)20或全额征收转让额全
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出售、购买、运输假币罪怎么判行为人出售、购买、运输假币、或者是在明知是假币的情况下，仍继续运输，涉嫌金额较大的，依法会被判处三年以下的有期徒刑、或拘役，并处罚金二万元以上二十万元以下；涉嫌金额巨大的，依法会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金五万元以上五十万元以
1,143 2022.04.17 -
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宅基地上建房能出售吗宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、
2,140 2021.03.24 -
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出售、购买、运输假币罪判几年根据《刑法》的相关规定，出售、购买、运输假币罪的判刑标准为： 行为人出售、购买、运输假币，涉嫌金额较大的，依法会被判处三年以下拘役或者有期徒刑，并处罚金二万元以上二十万元以下；涉嫌金额巨大的，依法会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金五
773 2022.04.17
