有按揭房协议离婚怎么办-法师兄

有按揭房协议离婚怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-13 02:41:44 297 人看过

一、有按揭房协议离婚怎么办

离婚按揭房的处理方式有三种：

1．若双方均分房产，剩余的还款责任也需两人共同承担；

2．但通常情况下，离婚后房产归属一方，对方得到相应的补偿。

在这种情况下，通常需要办理转按揭手续，由获得房产的一方负责剩余的还款责任；

3．对于按揭贷款购买的商品房，应视为夫妻共同财产直接分割，而对银行的贷款则可视为共同债务，依法处理。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、有离婚协议书怎么办理离婚证

签好离婚协议后，双方需带齐身份证、户口本、结婚证及离婚协议前往婚姻登记机关办理离婚手续，经工作人员确认符合条件者，进入冷静期后会颁发离婚证。

离婚协议是申请离婚的核心材料，内容需涵盖双方自愿离婚并就抚养权、财产债务等达成共识之事，经双方亲笔签字生效，无误即从办登记日起产生法律效应。

三十日内，若有一方反对离婚，可向民政局请求撤销；三十日后，自第三十一天起至六十天内，双方须亲自到民政局领取离婚证。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

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