按揭房婚前有离婚协议离婚后房产归谁
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（一）《解释（三）》的新规定按新颁布的《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。（二）《婚姻法解释（三）》的新规定首次明确了个人按揭购房的归属问题按照这个规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记与首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。这样的规定，首次明确了婚前个人按揭购房的归属问题。二、婚前按揭房分配后应补偿吗？既然《婚姻法解释（三）》明确规定按揭房子归属一方所有了，那么另一方是不是就得不到任何利益呢？实际上并不是这样的。下面本文为您具体分析：（一）另一方可以得到的款项按照《婚姻法解释（三）》的规定，另一方还是可以得到以下的款项的： 1、夫妻关系存续期间共同还款项的一半。这笔款项具体是指夫妻婚后共同还贷的部分，这部分款项属于夫妻共同财产，应该进行分割。 2、房屋增值款项的一部分。房屋增值款项属于财产的自然增值，这部分增值的分配是与个人具体还贷的数目成比例的。 3、另外法律还规定离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。（二）双方还可以约定婚前按揭房的归属对于该类房产的归属，首先强调尊重当事人双方的选择。因此，建议在婚前或者时双方应该通过协议明确房产产权的归属问题，或者在房产归属一方的情况下，针对另一方的补偿方法。这样可以避免以后可能出现的纠纷，维护自己的合法权益。在当事人没有约定时，上述规定确定了“不动产归产权登记一方”原则，同时要求取得产权一方根据还贷情况给与另一方补偿。
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婚前按揭买房协议优先，协议不成的，归房屋产权登记方所有。法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
离婚时婚前按揭房产如果属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。
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婚前按揭买房的婚后离婚的房产归谁?婚前按揭买房婚后离婚房产归属的确定方式：若是由双方婚前共同按揭，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，婚后离婚房产属于夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。
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离婚后按揭房归谁离婚后按揭房归谁的确认方式：一般情况下，认定为登记方所有。并由不动产登记一方对另一方进行补偿。但如果那女双方另有约定的，应当按照双方的约定，确认按揭房产的归属。
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2021-12-31 15,340 -
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2022-07-13 15,340 -
婚后房子按揭离婚房产归谁?
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2021-06-05 15,340
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婚前房产离婚后归谁离婚后，婚前购买的房产具体归谁所有，需要分情况讨论： 如果房子是在婚前全款购买，并且登记在一人名下的，房子就属于个人财产，无论婚姻关系存续多久，都不会自动转为共同财产。在离婚时不参与分割； 如果房子在婚前贷款购买，并且登记在一人名下，日后用
714 2022.04.17 -
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婚前购房离婚后归谁婚前购买的房屋，在离婚的时候如何进行处理，要看房屋的具体出资情况，房屋登记的产权情况等因素来综合确定。如果房屋是一方在婚前全款购买的，并且房屋也是登记在出资方名下的，那么房屋是属于出资方的个人财产，不属于夫妻共同财产，在离婚的时候不需要进行
823 2022.04.17 -
01:05
婚前按揭房产离婚如何分割根据我国相关法律规定，一方婚前按揭购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折价补偿。房屋的还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还
1,088 2022.04.17
