借名购房协议是否受法律保护
来源:互联网 时间: 2024-01-21 05:19:34 398 人看过

一、借名购房协议是否受法律保护

对于借名买房协议,一般说来,只要双方的意思表示一致、达成了合意,那么合同即成立并生效。但还是会有例外情形的:

比如说借名购买经济适用房的协议一般会被认定为无效。

作为具有社会保障性质的商品住宅,经济适用房主要是面向广大的中低收入家庭,这是一种属于特定群体的社会福利。

行为人通过借名行为侵犯了原本符合购买资格的困难群体的购买机会和权利,非法获得了国家对于特定群体的住房土地、税费减免利益,损害了社会公共利益,应归于无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、借钱人死了借条是否受法律保护

借钱的人死了,借条仍然受法律保护。债务人死亡后,债权人可以要求以下人员承担还款责任:

1.债务人死亡的,其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务;

2.没有遗产的,如果债务有保证人的,应当由保证人承担保证责任;

3.如果该债务属于夫妻共同债务的,债务人死亡后应当由其配偶承担债务。

4.如果没有以上情形的,债权债务消灭,不需要再还。

《民法典》第一千一百五十九条

分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

三、高利贷借款合同是否受法律保护

高利贷是不受法律保护的。禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

《民法典》第六百八十条

禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》:第十一条法人或者非法人组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金,用于本单位生产、经营,且不存在民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条规定的情形,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 20:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如果是协议买房受法律保护吗
    1、如果协议内容不违法,协议是有效的,合同也是受法律保护的,如果对方没有按照合同约定履行义务,您可以直接起诉,要求对方承担违约责任,继续履行合同或者解除合同,返还房款。2、协议生效是债权之效,如果要想产生物权变动之效,依民法典规定,要办理不动产登记,才能真正取得房屋所有权。3、但如果合同内容违法,合同无效。相关知识:购房买房注意事项有哪些第一,产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待,较好不要涉足。第二,看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”,也会对房屋的价格有影响,比较
    2023-06-13
    52人看过
  • 借名买房不受保护吗,协议的作用是什么?
    一、借名买房不受保护吗借名买房是否受到法律的保护,应当是根据不同的情况来进行判断的,主要就是根据效力来进行判断。借名购买房产可能发生的风险主要包括:房屋产权登记人反悔要求收回房屋;因房屋登记人负债导致房产被查封或执行;登记人去世后,其继承人对借名购房内容不知情或不认可借名;实际所有人要处置房产时,登记产权人不配合或找不到;其他政策法律风险等。房屋属于不动产,按《民法典》规定以登记为准认定所有权归属。这是硬性的法律规定,基于这个原因,在不改变登记产权的情况下,没有什么文件能绝对避免上述可能发生的风险。二、协议的作用是什么风险有大小、多少之分,签署一份比较完善的协议可以降低或减少风险发生的可能性,或者在发生风险时能起到补救作用,当无法补救时有机会通过其他方式挽回损失,至少能避免房钱两空的情况发生。比如有些借亲友名义购房的,因为面子原因,没有签署书面文件,时隔多年,亲友关系发生变化或被借名的亲友
    2024-01-07
    131人看过
  • 婚内协议在法律上是否受到保护
    关于婚内协议是否得到法律的充分保护,这取决于协议所涉及的具体内容。当夫妻在婚姻生活期间制定的协议,其中明确规定了财产利益分配的问题,并与“确保彼此忠诚”这一原则息息相关,此时便称之为“忠诚协议”。在夫妇之间,忠实义务主要源于情感道德层面的约束,尽管夫妇们愿意通过民约协议,将这种属于道义上的责任转化成为法律义务,然而实际上却等同于用金钱作为量度忠诚与否的标准,这样的做法蕴含着相当大的道德风险。因此,对于夫妇间订立的忠诚协议,应当由协议的签订者自行遵守,因为法律并未给予这些条款强制执行的效力,我们不应该以此类协议作为切割夫妻共同财产或是决定子女抚养权归属的依据。然而,当夫妻走到离婚这一步,必须考虑到他们在婚姻生活中所作出的各自贡献、过错方的过失程度以及对婚姻破裂产生的消极影响,在公平合理地分配财产时,应给予无过错方适当的照顾,以平衡各方的权益。如此,我们才能在具体案件中树立正面的价值取向。假如
    2024-08-14
    406人看过
  • 离婚协议赔偿法律效应是否受保护
    离婚协议赔偿的法律效应是受保护的,一般情况下,要使夫妻双方签订的离婚协议书有法律效力,应具备的条件有:1、离婚是双方当事人真实的意思表示,无欺诈也无胁迫;2、双方对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定;3、离婚协议中的内容不得损害第三人的利益;4、离婚协议不得违背公序良俗以及法律的强制性规定。一、协议离婚的条件1、双方是合法登记的夫妻,即依法办理了结婚登记的合法配偶,不包括非法同居的男女双方也不包括事实婚姻。2、双方离婚是完全自愿的,即配偶双方就离婚问题达成一致的意思表示,并且这种意思表示必须真实、自愿。因受对方或他人的欺诈、胁迫或因重大误解所作出的离婚的意思表示无效。3、双方对子女抚养、财产、债务处理等达成了一致意见。其中,子女问题,包括未成年人子女由何方承担监护责任,子女的抚养费和教育费如何负担,子女的姓氏是否改变等。财产问题,包括共同财产合理的分割与处理,对共同债务的分担,
    2023-04-02
    306人看过
  • 同居是否受到协议离婚的法律保护
    一、同居是否受到协议离婚的法律保护协议离婚后同居的,同居关系一般是不受法律保护的。夫妻双方在婚姻登记部门办理了离婚登记,从法律角度上讲已经不是一对夫妻,现在仍然住在一起,属于一种同居关系。同居关系是不受法律保护的,双方互不负有夫妻的义务,如忠实、扶养等;同时也不享受夫妻之间应当具备的权利,如遗产的继承等。法律依据:《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。二、不得协议离婚的情况不得协议离婚的情况如下:1.一方坚决不同意离婚的;2.双方的婚姻不属于合法有效婚姻的,例如属于无效婚姻、可撤销婚姻、事实婚姻以及其他同居关系等;3.不在中国登记结婚的涉外婚姻;4.离婚一方或双方当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。根据《民法典》第
    2023-11-20
    161人看过
  • 不平等协议是否受法律保护,法律如何规定
    一、不平等协议是否受法律保护,法律如何规定不平等协议不受相关法律的保护。因为不平等协议在法律上不生效。有效的协议是平等主体之间,在自愿平等的情况之下,签订的关于民事权利、义务关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条的规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、不平等协议受法律保护吗不平等协议可以受法律保护,但是当事人申请撤销显失公平合同的除外。一方同意签订不平等协议,如果此协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违悖社会的公序良俗,协议的签订没有欺诈、胁迫等因素,完全是行为人自己自愿签订的,行为人也是完全行为能力人,该
    2024-01-25
    418人看过
  • 在律师公证下协议离婚是否受法律保护
    一、在律师公证下协议离婚是否受法律保护1、离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见,在协议离婚之后发生相应的法律效力,受法律保护。2、对于离婚协议的法律性质,一般认为其是一种附条件、附期限的民事法律行为,根据民法的规定,这种民事法律行为只有在符合所符条件时才能生效。3、双方签订的离婚协议所附条件就是要协议离婚,所附期限是双方到婚姻登记机关领取离婚证。当这两种情况符合时双方所签订的离婚协议才生效。4、当然,夫妻双方签订离婚协议时不会像一般当事人在签订合同、协议时对所附条件、所附期限表达得那样明确,但不管其表述如何,离婚协议应体现这一精神。所以当双方还未去办理离婚登记时引起的有关纠纷,离婚协议所附条件、所附期限显然没有成就,就不应发生法律效力。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申
    2024-01-11
    289人看过
  • 法律保护借名买房吗
    法律综合知识
    在现实生活中,借名购房这一现象常常被人们所运用,然而其法律地位和法律效力却并非始终明确。首先,如果借名购房的协议是由双方当事人的真实意愿所决定,且协议内容并不违反相关法律法规,那么该种形式下的房产交易就是具有法律约束力的,并受到法律的保护。其次,若借名人故意利用这种方式来规避法律、政策规定,或者试图通过借名购房来逃避自身应承担的债务责任,那么这样的借名购房行为将被视为无效,无法得到法律的认可与保护。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-17
    451人看过
  • 借名买房协议法院受理吗
    若涉及借名购房事宜且符合法院受理条件,法院将予以接受审理。在无任何违法缘由的情况下,倘若借名买方与出卖方均签署了明确的借名购房协议,那么此举即具有法律效力。然而,当涉及到房屋所有权归属之争时,法院将优先保护房屋产权证上所载明的物权所有者的权益。对于借名买方对房屋所有权存在异议的情形,可向相关部门提出更正登记的请求。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
    2024-05-20
    144人看过
  • 受赠人遗嘱中的扶养协议是否受法律保护
    有效的,遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。在签订遗赠扶养协议后,双方必须遵守协议的各项规定。遗赠扶养协议的执行期限一般较长。遗赠扶养协议签订后,遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除。遗赠扶养协议的效力(1)对扶养人的效力:扶养人对遗赠人负有生养死葬义务;扶养人有取得遗赠财产的权利。扶养人不尽或不认真履行扶养义务的,其依协议约定的取得财产的权利将会丧失或部分丧失。(2)对遗贈人的效力:遗贈人有权要求扶养人履行扶养义务,并负有于其死亡后将协议中约定的财产能够为扶养人取得的义务,不得将遗产转让他人。(3)对第三人的效力:遗赠人的继承人、遗贈人均不得主张取得该财产;在遗赠扶养协议存续期间遗赠人将遗产转让他人的,扶养人可以行使不当得利请求权,遗产受到损害的可以行使损害赔偿请求权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按
    2023-07-06
    427人看过
  • 不公平的“婚姻保障协议”是否受法律保护
    唐敏(化名)和丈夫吴军(化名)是在一个朋友的婚礼上认识的,能走到一起很不容易,唐敏十分害怕失去吴军。于是在结婚时,根据唐敏的提议,两人签订了一份“婚姻保障协议”,特别约定“任何一方不得提出离婚”、“如一方提出离婚,则主动放弃一切财产”。本以为这样一来婚姻就进了保险箱,哪料到,结婚后,唐敏和吴军总是为了鸡毛蒜皮的小事吵个不停,吴军渐渐他们婚姻死了心,竟然提出离婚。唐敏知道吴军要离婚的话,这婚姻肯定保不住。唐敏想到结婚时是签了保证书的,只有吴军提出离婚,她就拿出保证书要求吴军遵守承诺,放弃全部财产。问题:唐敏和吴军签订的“婚姻保障协议”有效吗?律师解答:唐敏和吴军签订的“婚姻保障协议”是否有效,关键要看它的内容有没有违反法律规定。民法典的基本原则是婚姻自由。婚姻自由原则中,又包括了三个方面:结婚自由、离婚自由和不结婚的自由。结婚自由不容他人干涉,即使你以爱情为借口。唐敏和吴军协议约定“任何一方
    2023-06-13
    185人看过
  • 借条如何写才能得到法律保护,民间借款协议受法律保护吗
    一、借条如何写才能得到法律保护借条受法律保护的写法:1.借条的书写人一定要由借款人书写,而不是由贷款人书写。2.借条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言。3.不要书写借条的原因关系。4.尽量附带借款人和贷款人的身份证号码。5.借条本身必须是一张完整的纸,不能是撕过或裁剪过的纸张等。二、民间借款协议受法律保护吗民间借款协议受法律保护,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。在借款合同中明确约定借款数额,债权债务人双方姓名,并有双方签名(画押),签订日期的,原则上就是一个合法有效的借款合同了受法律保护。但是要想凭借借款协议主张自己的权利,最大限度的保护自己的债券不受侵犯,还得注意在协议中写明约定借款用途、约定还款期限,另外还可以约定发生争议的管辖法院。在约定的还款期限到后,可以立即要求对方归还,如对方不还,可以在三年内向法院(如未约定管辖法院,就只能去对方居住的区、县法院)提
    2023-05-03
    308人看过
  • 法律是否明确规定二手房交易协议受到保护?
    买卖二手房交易协议是受到我国法律保护的。我国的民法典规定,依法成立的协议,从买卖二手房交易协议成立时就开始生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人订立的合同,可以是通过口头形式订立,也可以通过书面的形式订立,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。热门二手房交易协议书<p>甲方:________________乙方:________________</p><p>代理人:______________</p><p>根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定,甲、乙双方经过平等协商,签订本协议。</p><p>一、销售模式说明</p><p>本项目商业类产品施行分期销售。</p><p>本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动,而仅是甲、乙双方约定,待_________商业类产品正式发售后,乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认
    2023-07-01
    128人看过
  • 欠条受法律保护还是借条受法律保护好
    一、欠条受法律保护还是借条受法律保护好借条和欠条都受法律保护。借条、欠条,两者都是某种手续、凭证,都是证据,只不过一个是证明借款关系,另一个是证明欠款关系。从反映债权债务关系的角度,两者是共通的,可以把两者通俗的理解作种属关系。不论是借条还是欠条有法律保护,只要是属于真实合法有效的话,都是受到法律保护的。如果对方私自修改借条的话,属于恶意伪造、变造,企图通过虚假诉讼谋取不义之财的行径极为恶劣。借条正常情况下应该是由借款人(即债务人)向出借人(即债权人)出具,并由债权人持有,债务人无法修改借条。二、借钱打借条应写哪些一个借条应具备如下内容:1.应写清楚借款人和放款人的法定全名;2.应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3.应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4.应写清楚还款的具体年月日;5.应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额等约定
    2023-09-17
    264人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 回迁房购买法律是否受保护
      澳门在线咨询 2022-11-25
      回迁房个人购买法律是否会保护分以下情形: 1.如果个人购买的回迁房能够获得产权证明,并且当事人依法订立购房协议的,法律是会保护的; 2.如果购房协议违法,回迁房不能获得产权证的,法律是不予保护的。
    • 借别人名义写的购房合同受法律保护吗
      台湾在线咨询 2023-09-01
      借用他人名义的购房协议,如果是符合法律规定的,是有效的,受法律保护,如果是不符合法律规定的,那么就无效,借名买房的容易出现违约风险,一旦发生违约情况,而签订的协议又不符合法律规定的,变成了无效合同。真正出钱买房的人的权益很难得到保障,一旦出现纠纷是很难维权的。
    • 借名购房协议书
      西藏在线咨询 2021-12-20
      不支持。《关于审理房屋销售合同纠纷案件适用法若干问题的指导意见》第十五条、第十六条分别明确了普通商品房和经济适用房名称购买合同的处理原则。根据两项规定,普通商品房签订的名称购买协议有效,购买经济适用房等经济适用房的名称购买协议,因违反有关政策法规,侵犯其他购房者的利益,一般认定无效。
    • 购房合同更名受什么法律保护
      云南在线咨询 2023-08-10
      购房合同经双方协商一致更名合法。未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同,已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同,变更买受人申请新的合同登记备案,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
    • 安置房购买合同是否受法律保护?
      吉林省在线咨询 2023-02-25
      安置房买卖合同受法律保护,一般来说,只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规,并且双方出于自愿,这样的合同就是具备法律效力的。