看清是指房地产经纪机构是否在其经营场所的明显位置公示了下列内容:工商行政管理机关核发的营业执照或者企业法人营业执照;国土房管局出具的房地产经纪服务单位备案证明;房地产经纪服务收费标准;国土房管局出具的房地产经纪服务单位登记证;服务内容、服务标准,执业标准及投诉电话。除确定当事人主体资格外,还应特别注意委托服务的具体事项、服务标准、要求、服务费的支付方式和时间、合同履行期限、违约责任和争议解决方式等内容。
良好的保护是指在合同中签订一些口头协议或承诺,以充分维护自己的权益,避免发生纠纷时对方不予承认。最重要的是要提高警惕,张先生想贷款买房。为了节约能源,他找到了一家承诺“只要签个字就可以办好贷款”的中介公司,并将自己的身份证、房产证等相关证件交给了中介公司。之后,他和中介公司的工作人员去银行签了两次字,在家等着贷款。然而,张先生并没有等到贷款,而是等着银行的通知催还。他到银行查询时,发现自己的贷款已经办妥,亲自签字后已转入专门开立的活期存折。目前,存折上的10万元贷款已全部提取。回过头来看,中介是空的。就这样,张先生没有拿到贷款,白白还清了10万元的债务。
专家提醒,部分中介机构要求买卖双方临时将身份证、户口簿、房产证等交易要素交由中介机构保管,并将首付款存入买方专用账户,使“收付通”的存折和密码由中介掌握。存在两大隐患:一是贷款到账后,中介可以凭上述身份证、存折和密码提取房款;二是中介暂时不办理过户手续,暂扣首付作他用。为此,卖家必须妥善保管好自己的存折和密码,不要轻易给别人;不要听中介“不给存折和密码不能办理”、“存折和密码应该由我们取”的话,不省心就把自己的身份证交给中介开一个代收代付银行结算账户,以防自己的房款被挪用。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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容易引发的财产纠纷福建在线咨询 2022-10-261、离婚协议中权利义务约定不明确。如离婚协议中未明确约定财产是否已分割完毕,财产应由何人给付及给付期限等。2、当事人恶意反悔。一方不履行在民政部门签订的离婚协议或离婚后擅自变更离婚协议,导致另一方提起离婚起诉。3、为达到离婚目的,先放弃财产后又要求分割,有的当事人为顺利的离婚,先口头答应放弃所有财产,待离婚后,再重新起诉要求分割。4、为少缴诉讼费自行分割财产而产生矛盾。夫妻双方为少缴诉讼费,自行对
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房地产交易纠纷福建在线咨询 2021-11-05房地产交易纠纷可以通过和解或调解来解决。当事人不愿和解、调解或者和解的,可以根据房地产交易纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的,可以请求人民法院执行。
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房产交易合同和交易时间过了能办房产过户吗宁夏在线咨询 2022-10-07一般情况下,房屋买卖合同签订后,双方当事人,应当及时到相关部门办理房屋更名过户手续。但由于种种原因未及时办理过户手续的不影响合同的效力,双方签订的合同仍然有效,出卖方不能因为房屋未过户为由,要求确认合同无效。在这样的情况下能否继续过户是需要买卖双方再进行协商的,协商好是可以过户的,但是直接去过户会不同意的。此外,如果出现下列情况,可以根据合同提出违约金补偿。出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁
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房地产合同纠纷,房地产合同纠纷,房产买卖纠纷,房地河南在线咨询 2022-07-09我的解答是: 民事性质的房地产纠纷包括: 1、房地产开发合同纠纷(如商品房买卖); 2、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修); 3、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷; 4、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括: 1、土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。 2、拆迁入与被拆
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二手现房交易引发的纠纷有哪些?天津在线咨询 2022-11-15常见二手现房买卖纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。