建设部关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 17:31:40
207 人看过
各省、自治区、直辖市建委（建设厅），直辖市、计划单列市及省会城市房地局，新疆生产建设兵团：
最近，国务院进一步明确了商品房面积管理的部门职能分工，即“房产管理部门负责商品房面积管理工作，制定有关政策，查处商品房面积管理中的违法行为，对商品房面积测量机构的资质提出初审意见”，“质量技术监督部门负责商品房面积测量器具的监督工作，查处违法使用不符合标准的测量器具的行为”。国家质量技术监督局也发出了质技监局量发〔2000〕17号通知，决定停止执行原发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范和《商品房销售面积计量监督管理办法》。为了进一步加强和规范房地产测量与房屋面积计算管理工作，现就有关问题通知如下：
一、各地建设（房地产）行政主管部门要切实履行法定职责，依法做好房地产测量与房屋面积计算管理工作，维护房地产测量与房屋面积计算工作的严肃性、稳定性，要主动与有关部门做好协调工作。
二、各地建设（房地产）行政主管部门要紧紧围绕优化市场环境、培育住房消费的大局，切实转变工作作风，增强服务意识，切实保证商品房面积测量质量，加快核发权证。
三、抓紧研究房地产测量机构与政府部门脱钩工作。根据领导指示，近期建设部将会同中编办、国务院法制办、国家测绘局、国家质量技术监督局开展联合调研。各地要结合本地实际情况，着手开展政府部门与房地产测量机构脱钩的前期准备工作。
四、完善立法，统一标准，规范房地产测量行为。国家标准《房产测量规范》即将发布，房地产测量管理的有关办法也将在近期出台。《房产测量规范》和房地产测量管理办法出台后，各地建设（房地产）行政主管部门要及时组织有关人员学习，并切实予以贯彻。
请各地根据本通知要求，认真抓好落实，并将执行中的情况和问题及时报部住宅与房地产业司。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
建设部关于巩固房屋所有权登记工作成果进一步加强房地产产权产籍管理的通知
294人看过
-
建设部关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知
407人看过
-
建设部关于加强《房屋所有权证》发放管理工作的通知
286人看过
-
关于进一步加强和改进建设用地备案工作的通知
126人看过
-
安徽省建设厅关于进一步加强房屋产权产籍管理有关问题的通知
236人看过
-
建设部关于建设部主管全国房屋产权产籍工作的通知
349人看过
律师服务
热门律师推荐
更多国务院相关文章
-
各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局：今年以来，各地建设行政主管部门和从事建设行业宣传报道工作的同志，以科学发展观和正确的新闻观为指导，紧紧围绕中央的部署、要求和建设部党组年初确定的重点工作，在宣传报道控制拆迁规模、规范拆迁行为，促进房地产市场持续健康发展；整顿建筑市场秩序，认真解决拖欠工程款和农民工工资；加强城乡规划监督，推进城镇协调发展；加快市政公用事业改革；提高工程质量和安全水平等方面，做了大量的报道，提供了良好的舆论基础。希望各地建设部门要进一步重视宣传报道工作，进一步发挥从事建设行业宣传报道工作同志的积极性，倍加珍惜当前城乡规划建设、住宅与房地产业、建筑业健康发展的良好势头，进一步贴近行业、贴近社会、贴近群众，以经济建设和群众利益为出发点和切入点，坚持正确的舆论导向，刻画出更多时代需要的先进典型和模范人物，推动建设事业的改革与发展。中国建设报作为建设部2023-06-10403人看过 -
为贯彻全国建设工作会议和全国施工工作会议精神，落实《建设工程施工现场管理规定》，切实把企业管理的重心转到施工现场管理上来，决定从今年起，用2－3年的时间，在全国施工企业中进一步开展加强施工现场管理的活动。现将有关要求通知如下。一、认真贯彻建设部上海施工现场管理经验交流会精神，深入学习上海经验，提高对加强施工现场管理重要性的认识。上海市加强施工现场管理的经验主要有一个较高的思想认识，有一个新型的管理机制，有一套健全的管理制度，有一个严谨的工作态度。加强施工现场管理，就要像上海那样，从提高思想认识入手，从建立运行机制着眼，在健全规章制度上作文章，在严格要求、持之以恒上下功夫。学习上海经验，要结合本地区、本部门、本企业的实际情况，运用典型调查、分析对比等多种方式，对广大职工进行宣传教育，提高对加强施工现场管理紧迫性和重要性的认识，增强加强施工现场管理的自觉性。二、要把加强施工现场管理作为提高施工2023-06-10162人看过 -
各区、县房屋土地管理局：为了更好地贯彻实施《中华人民共和国房地产管理法》和《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》，进一步加强对北京市划拨城镇建设用地的管理，规范划拨城镇建设用地的审批程序，市局现将有关要求通知如下：一、除下列用地可依法办理划拨外，其它用地均应通过出让或转让方式取得土地使用权，不得划拨：（一）各级财政拨款建设的党政军机关、行政事业单位办公用房的用地；（二）城市基础设施、公用设施和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、国防和农业水利工程用地；（四）法律、行政法规规定的或市人民政府批准的其它用地。二、划拨城镇建设用地，必须严格依照《北京市划拨城镇建设用地工作程序》（简称《划拨程序》）办理，凡违反《划拨程序》擅自审批的，市局将依法查处。2023-06-10279人看过 -
近几年来，随着我国教育事业的发展，教育系统的基本建设资金不断增加，建设规模不断扩大，为了加强管理，避免损失浪费，许多部门和单位都开展了对建设工程、修缮工程项目的审计工作。通过审计，降低了工程造价，节约了工程投资；维护了教育单位的合法权益；同时促进基建、修缮部门加强管理，堵塞漏洞，提高了资金的使用效益。为进一步加强对基本建设资金的管理，加大对建设工程、修缮工程项目的审计力度，现提出如下意见，请认真贯彻执行。一、教育系统各部门、各单位对各种资金来源的建设工程、修缮工程项目均应进行审计。修缮（装饰）工程项目审计的资金起点可根据本部门、本单位的具体情况自行确定。二、对建设工程、修缮工程项目的审计应包括以下内容：1.建设资金来源的合规性；建设工程、修缮工程项目开工前基本建设程序执行情况和工程项目建设规模、投资批准情况；建设工程、修缮工程项目经济合同内容的有效性、真实性。2.建设工程、修缮工程项目预算2023-06-10161人看过
-
各省、自治区建设厅，直辖市规划局(规划委)、建委，新疆生产建设兵团建设局：为贯彻落实《中共中央、国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》和《中央精神文明建设指导委员会贯彻落实〈中共中央、国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见〉的目标任务分工》的精神，进一步加强和改进未成年人活动场所的规划建设工作，现就有关事项通知如下：一、在城市总体规划(包括县城关镇总体规划)、详细规划、居住区规划的编制、审批中必须严格执行《城市规划法》《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)等法规和标准的规定，保证未成年人活动场所的建设用地。要把包括未成年人活动场所在内的文化、教育、科技、体育等公共设施的规划内容，作为城市总体规划、详细规划的强制性内容。各级城市规划行政主管部门在组织审查城市规划时2023-04-22422人看过 -
各省、自治区建委（建设厅），各直辖市、计划单列市建委（规委办）、规划局：城市勘察和城市测量是编制城市规划、加强规划管理以及开发建设前期的一项重要基础业务工作。目前各级城镇体系规划的确定、跨世纪城市总体规划的修订工作已全面展开，详细规划和各项专业规划也在不断深化和完善，这些工作都需要完备的和现势性强的勘测资料的保障。因此，各级城市规划主管部门一定要切实加强对城市勘测工作的领导，切实抓好这方面的基础业务工作，以适应城市规划、建设和管理工作发展的需要。一、城市应具备勘测资料的主要内容1．城市测量资料主要包括：城市平面控制网和高程控制网；城市地下工程、市政工程及地下管网等专业测量；城市规划、建设和管理必备的各种比例尺地形图。2．城市勘察资料是指与城市规划、城市建设和城市管理有关的地质资料。主要包括：工程地质，即城市所在地区的地质构造，地面土层物理状况，城市规划区内不同地段的地基承载力以及滑坡、崩塌2023-04-22363人看过 -
西宁市房地产管理局、海东行署、各州建设局（处、计委、经委）：现将建设部关于进一步加强城市私房管理工作的通知转发给你们，请认真贯彻执行。随着房地产业的搞活和开放，加强了城镇私有房屋管理工作，取得了较好的成绩，但也出现了一些问题。为了进一步加强对城市私房的管理，现提出如下补充意见：一、为适应社会发展和群众住房的需要，适当放宽行政企事业单位购租私房的限制。凡符合下列条件之一者，经房管部门批准可购租私房。1．机关、人民团体、企事业单位为兴办社会福利事业和第三产业者；2．单位为解决职工住房困难者，可留购本单位职工所有的私房；3．各地政府规定范围内的商业街铺面房，单位亦可购租。二、对私有房屋的买卖和租赁。要严格执行“城市私有房屋管理条例”中的规定，按质论价，并允许房主取得合法利润。在规定的幅度内允许双方自行议定房价或房租，超过规定幅度的要采取累进收费的办法加以限制。1．私有房屋的买卖价格，应参照当地人2023-06-10476人看过 -
各有关单位：为了加强城市房屋拆除工程施工安全的管理，我局曾以徐建发（2002）163号文下发了《关于加强房屋拆除施工安全管理有关事项的通知》，使城市房屋拆除的市场行为和安全管理工作有了很大的改进，但到目前为止，仍然存在着未办理房屋拆除施工许可证就擅自拆除或未办理安全监督登记、拆除完毕后未办理验收备案等问题。根据有关法律法规的规定，结合我市实际情况，现将有关事项进一步明确如下：一、建设单位、施工单位在房屋拆除前，必须先到市建设局（市行政审批中心建设局窗口）申请办理房屋拆除施工许可证，取得施工许可证后方可实施拆除，否则按《徐州市城市房屋拆迁管理办法》第四十三条第四款规定，处以3万元以下罚款。二、建设单位必须将房屋拆除发包给具有相应资质等级的单位，凡发现建设单位将房屋拆除发包给不具有相应资质等级单位的，市建设局将根据《建筑法》第五十四条规定，责令改正，并处以50万元以上100万元以下的罚款。三、2023-06-09474人看过
-
笔录一般步骤（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登2023-05-01274人看过 -
各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），计划单列市建委，直辖市房地局：随着住房制度改革的积极推进，公有住房向个人出售比例逐年加大，售后维修养护管理问题日益突出，为保障公房出售后的有效管理，提高公房售后服务水平，为居民创造良好的居住环境，现通知如下：一、各地要高度重视公房售后维修养护管理工作，将其作为房改和房地产管理工作的重要内容来抓，总结近几年来公房售后维修养护管理工作的经验教训，特别是由于“重售轻管”产生的一系列问题，研究制定相应的管理配套政策，及时制定公房售后维修养护管理办法。二、各级房地产管理部门是公房售后维修养护管理的主管部门，要以住房制度改革为契机，转变政府职能，改变过去直管公房的政府直接管理方式，面向社会、面向行业，切实做好公房售后维修养护管理的调查研究、组织领导、政策制定及实施工作。三、公房出售后，应推行社会化、专业化的管理模式，实行业主自治管理与物业管理企业专业化管理2023-06-10446人看过 -
关于进一步加强汶川地震灾后恢复重建工程质量管理的通知关于进一步加强汶川地震灾后恢复重建工程质量管理的通知住房和城乡建设部关于进一步加强汶川地震灾后恢复重建工程质量管理的通知关于进一步加强汶川地震灾后恢复重建工程质量管理的通知建质[2010]85号各有关省住房城乡建设厅，直辖市建委（建设交通委）：今年3月至4月，我部对四川、甘肃、陕西三省汶川地震灾区恢复重建工程质量进行了督查。从督查的工程情况看，恢复重建工作进展顺利，灾区省和援建省市住房城乡建设主管部门及广大建设者全力以赴，认真组织，精心建设，严格管理，工程质量总体情况良好，但也存在一些质量通病和建设程序等方面的问题。目前，恢复重建工作已进入“三年目标任务两年基本完成”的关键时期。为确保工程质量，圆满完成恢复重建任务，现就进一步加强恢复重建工程质量管理工作通知如下：一、充分认识恢复重建工程收尾工作的重要性灾后恢复重建工程事关受灾群众切身利益2023-06-10175人看过 -
建设部房地产业司关于印发《房地产交易管理工作准则》的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅）房地产处，直辖市、计划单列城市、省会城市房地产管理局建设部房地产业司关于印发《房地产交易管理工作准则》的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅）房地产处，直辖市、计划单列城市、省会城市房地产管理局：为加强房地产交易管理人员的廉政建设，树立好的行业风气，促使房地产市场管理规范化、制度化，特制定“房地产市场交易管理工作准则”，现印发给你们，望结合本单位的实际，认真贯彻落实。附件：房地产交易管理工作准则1993年12月23日房地产交易管理工作准则为了培育和发展房地产市场，完善市场运行和管理机制，按照（90）建房市字02号文《关于印发房地产市场管理、产权管理创全国先进水平考核标准和办法（试行）的通知》的要求，充分发挥政府职能作用，进一步理顺部门间工作关系，继续扩大管理范围和影响，树立市场管理权威，实现市场管理一2023-06-10335人看过
-
市人民政府：为了维护房屋租赁市场的正常秩序，保护租赁当事人的权益，确保国家税费的征收，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和中共中央办公厅、国务院办公厅《关于转发中央社会治安综合治理委员会关于加强流动人口管理工作意见的通知》、建设部《城市房屋租赁管理办法》等法律、政策，结合本市实际，对进一步加强房屋租赁管理提出如下意见：一、随着社会主义市场经济的建立，我市房地产业也得到了长足的发展。房屋租赁活动日趋活跃，为发展经济，搞活流通，调剂余缺，解决住房困难发挥了积极作用。为进一步加强房屋租赁管理，减少房屋租赁纠纷，建立房屋租赁市场的良好秩序，要按照市委、市政府研究的“以块为主”、“分级管理，责权一致”的原则，充分发挥街道、居委会作用，组织街居参与房屋租赁管理，使之成为培育街、居财源，实现社会化管理、综合治理社会治安、加强外来人口管理的重要途径。房屋租赁应按照市政府已颁布的《福州市房屋租赁管理暂行2023-04-22213人看过 -
各区房地局、房地产公司，市直属房地产公司，有关企事业单位：?为了全面掌握2001年我市消除危旧房屋情况，全面推进全市房屋排危工作，经研究，决定对2001年我市消除危旧房屋情况进行一次全面的清理和统计，现将有关事项通知如下：?一、统计范围此次统计范围为消除的危旧房屋，危旧房屋具体分类情况如下：?(一)经安全鉴定为危险点房屋、局部危房或整栋危房的房屋；?(二)达到规定使用年限仍在超期服役的房屋；?(三)虽未经安全鉴定但存在明显安全隐患的房屋；?(四)无独厨、独厕的非单元式住房。?二、责任分工(一)消除危旧房统计清理工作的组织实施及统计报表的汇总工作由市房地局计财处负责；?(二)全市直管公房及各房地产公司代管产、托管产和售后直管公房中消除的危旧房屋统计工作由市房地局房管处负责；?(三)各辖区内单位自管房、私房中消除的危旧房屋和因新建城市广场、拓宽道路、修建桥梁、绿地等而消除的危旧房统计工作由市房2023-04-22286人看过
#国家机关组织
北京
律师推荐
展开
#国务院
词条
中华人民共和国国务院，即中央人民政府，是最高国家权力机关的执行机关，是最高国家行政机关，由总理、副总理、国务委员、各部部长、各委员会主任、审计长、秘书长组成。国务院实行总理负责制。 国务院秘书长在总理的领导下，负责处理国务院的日常工作。国务... 更多>
#国务院
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-30 -
2024-01-29 -
2024-01-28 -
2024-01-23
#国务院
相关咨询
-
最高人民检察院关于进一步加强举报工作的通知广西在线咨询 2022-01-07最高人民检察院关于进一步加强举报工作的通知 （１９９０年１０月９日高检发控字＜１９９０＞１２号） 各省、自治区、直辖市人民检察院，军事检察院： 为适应反贪污、贿赂斗争和促进廉政建设的需要，各级检察机关从１９８８年７月开始，普遍开展了举报工作。两年多来，在各级党委的领导和广大检察干警的努力下，举报工作取得了很大成绩，拓宽了检察机关联系群众的渠道，成为直接发动和依靠群众同贪污、贿赂等犯罪作斗争的重要途 -
-
-
什么是房屋建筑面积, 房屋建筑面积如何计算, 如何计算房屋建筑面积吉林省在线咨询 2022-03-06一、什么是房屋建筑面积房屋建筑面积是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。二、房屋建筑面积如何计算1、计算全部建筑面积的范围a）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。b）房屋内的夹层、插层、技术层 -
关于加强商业性房地产信贷管理的通知全文海南在线咨询 2023-06-10中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知 银发〔2007〕359号 中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行；各银监局；各国有商业银行、股份制商业银行： 根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定
