开发商迟延办理房产证业主可以采取的处理措施是:业主可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通,逾期办证届满超过一年的业主可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商迟延办房产证的责任
开发商延期办理房产证,按照购房合同规定开发商属于违约行为,可以依法维权。购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下,购房者可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的,可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
房产证办理迟到两年业主告开发商
296人看过
-
开发商为业主办理房产证的一般程序是什么,开发商拖延办理房产证该怎么办
371人看过
-
收房时业主可以采取哪些措施?
317人看过
-
开发商延迟办商铺大产证购房者可主张违约金
458人看过
-
别人不还钱可以采取什么措施处理
165人看过
-
新房房产证什么时候可以办理,是开发商办理还是业主自己办理
353人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
开发商要求业主强制退房时,业主可以采取哪些措施湖南在线咨询 2024-11-23一、开发商强制要求业主退房时的解决办法: 1. 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约达到解除合同的条件,开发商才有权让业主退房,开发商不能单方面提出退房。 2. 开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。 二、业主可以向开发商申请退房的情况: 1. 卖方一房二卖,购房者可以退房。 2. 开发商擅自将已售房产抵押,购房者可以退房。 3. 房屋主体结构不合格,购房者可以退房。 4
-
开发商未能退还房屋时,业主可采取的措施新疆在线咨询 2024-11-19如果因开发商违规建房,购房者无法获得房产证,甚至可能面临住房被强行拆除的风险,购房者应该怎么办? 购房者在这种情况下,可以采取以下几种途径来维权: 1. 要求开发商承担违约责任并赔偿损失后退房。 2. 要求开发商承担违约责任并赔偿损失后继续履行合同。开发商应承担的责任包括违约责任和赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定,如果出卖人的原
-
针对房地产开发商虚假宣传的问题,业主可以采取以下措施海南在线咨询 2024-11-09如果您发现开发商存在虚假宣传行为,您完全有权向相关部门进行举报投诉。根据我国现行法规,房地产广告必须遵守诚实守信原则,确保信息的真实性、合法性、科学性以及精准有效性。同时,房地产广告严禁通过任何方式欺骗或误导广大消费者。在这种情况下,如果您能提供明确的证据支持开发商存在虚假宣传行为,您便可依法提起诉讼,维护自身权益。 在实际操作过程中,开发商的行为往往较为隐蔽,寻找有效证据可能面临一定困难。根据
-
开发商无法按时交付房屋时,业主可以采取哪些措施辽宁在线咨询 2024-11-19如果开发商未能按期交房是由于他们的原因,那么开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿。根据合同约定,购房者也可以要求退房。如果在约定的时间内没有去收房,那么一般就意味着开发商已实际将该房交付,购房者从此开始承担购房风险责任及税费。 根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者
-
办理营业执照时,若没有房产证,可以采取以下措施四川在线咨询 2024-12-03在合法的情况下,即使没有房产证,也可以办理营业执照。我们只需准备相应的材料,前往当地工商部门办理即可。需要准备以下材料:身份证明、房屋租赁合同、当地村委会(居委会)出具的一份营业场所不在拆迁范围内的证明、一寸相片以及健康证(或卫生局出具的体检证明)。 公司营业执照的办理流程如下: 1. 准备好所有股东的身份证和地址材料。 2. 核准公司名称。 3. 携带材料和通过的公司名称,前往工商局办理营业