房主不签字房屋可以强拆吗？有什么后果-法师兄

房主不签字房屋可以强拆吗？有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 19:23:16 223 人看过

一、房主不签字房屋可以强拆吗？

(1)如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。

(2)如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。

法律依据：

(1)因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的，集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》并参照国务院590号令执行。

2、国有土地上房屋征收拆迁主要依据是国务院590号令。

3、集体土地上房屋强拆的依据主要是《土地管理法实施条例》第四十五条之规定：在征收合法，补偿依法落实到位后，拒不交出土地，由市县一级政府申请人民法院强制执行。

4、国有土地上房屋的强拆主要依据是《国务院第590号令》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

二、有什么后果

被强制拆迁人可以会对强制拆迁单位提起行政诉讼或者是行政复议等。

三、强拆的相关问题咨询

我家一亲戚，2003年离婚。去年开发商买了他们厂的地要开发。我亲戚因为离婚的原因要求分两套安置房的理由不被开发商接纳，所以事情一直拖到今天。开发商买地开发是商业行为，如果我亲戚不签字搬家最后是什么结果？！

答：拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

如果拆迁单位未达成协商，强制拆除的，其行为违法，被拆迁人完全可以通过法律手段解决。

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