房屋过户证明相关资料有哪些-法师兄

房屋过户证明相关资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 17:08:20 226 人看过

一、房屋过户证明相关资料有哪些

相关资料有以下这些：

1．买卖双方有效身份证、户口本。

2．房屋产权转移登记表。

3．买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。

4．卖方结婚证、房屋产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。

5．房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。

二、房屋过户证明怎么开

1．买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2．双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3．得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4．带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

三、房屋过户证明要多久

房屋过户证明需要不到十五日。当事人向公证处提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写房产公证申请表；申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序，审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房产公证书。

《中华人民共和国公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第三十条　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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