您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋过户及房产证办理相关费用明细

房屋过户及房产证办理相关费用明细

2024-12-25 14:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2024-12-25回复

专业分析:

协议离婚的夫妻双方在离婚协议中达成房屋归一方的约定,然而在签署离婚协议书后,放弃房屋产权的一方没有履行协议。对于协议离婚的情况,如果对方不配合,房屋过户会比较麻烦。由于仅凭离婚证书和离婚协议书,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,如果碰到这种情况,以不履行离婚协议为由向法院起诉的情况可能会发生。如果对方不配合,这将被视为对离婚协议的不履行,属于违约行为。当事人可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议。如果法院判决后对方仍未履行,当事人可以申请法院强制执行。法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户手续了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

二套房屋过户费怎么算的以及相关内容明细1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:按各区具体规定,一般情况是1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米。 2、印花税:房款的0.05%。 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

赵佳律师

北京衡宁律师事务所

继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,低收取200元。 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。

律师普法更多>>
  • 房屋过户到哪办理手续以及相关法律规定
    房屋过户到哪办理手续以及相关法律规定

    房屋过户到哪办理手续以及相关法律规定一、商品房过户具体流程 房屋过户流程分为继承过户流程,转让过户流程,二手房过户流程以及商品房过户流程,本文介绍一下商品房过户的流程。 如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押,买方不通过贷款的方式支付房款

    2024.05.04 11
  • 办理房产证需要什么产权证明材料及相关要求
    办理房产证需要什么产权证明材料及相关要求

    办理房产证的材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,这是很

    2024.05.02 17
  • 办理经济适用房房屋产权过户的费用
    办理经济适用房房屋产权过户的费用

    只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户: (一)经济适用房的营业税免征。 (二)经济适用房的个人所得税免征。 (三)经济适用房的契税:<90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房

    2024.04.23 24
专业问答更多>>
  • 二套房屋过户费如何算的以及相关内容明细

    二套房屋过户费怎么算的以及相关内容明细1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/

    2022-07-26 15,340
  • 房屋过户前找律师以及相关的内容明细

    房屋过户前找律师以及相关的内容明细1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道

    2022-07-10 15,340
  • 过户二手房屋的费用明细

    契税:房屋售价的1.5%(房屋面积在144平方米以上的需要缴纳3%,面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 印花税:房屋售价的0.05%; 交易费:每平方米3元; 测绘费:按照各区具体规定

    2024-12-21 15,340
  • 租房及拆迁相关的法律费用明细

    1. 律师收费标准因地区而异,具体收费范围在200元至2000元之间。 2. 律师收费方式及金额由律师与委托人在法律规定的范围内进行协商确定。具体到一个案件的收费及金额,应由律师与委托人进行协商确定。

    2024-11-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 未办理房产证能过户吗 01:28
    未办理房产证能过户吗

    房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果

    3,715 2022.04.17
  • 怎么办理房产过户 01:01
    怎么办理房产过户

    办理房产过户的流程为: 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否

    4,768 2022.04.15
  • 卖买房产过户用公证吗 01:56
    卖买房产过户用公证吗

    一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1

    956 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?