一、办理条件
符合下列全部条件，可提出申请：1）土地权属合法,无争议；2）符合土地利用总体规划和城市规划；3）抵押权人同意改变用途（土地有抵押权的）；4）土地已解封（法院查封过的）；5）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人。
二、办理材料
填写内容真实有效
提供原件核对，复印件一份。
权利人为自然人的，提交身份证复印件（本人签名及签上申请日期）；权利人为企业、法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等复印件并加盖公章。提供原件核对。
土地使用权设定抵押的。
法院查封过的土地。
涉及委托的需提交
宗地图需标明宗地界址点及其坐标，加盖测绘单位公章（电子文件格式要求：DWG文件和TXT格式文档）
或者规划部门出具改变用途通知书
评估单位需由我局公开选取且备案
在有效期内
补交改变土地用途的土地差价
三、办理流程
网上办理流程
1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅茂名市电白区分厅提出申请，上传电子材料。
2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报电白区国土资源局土地使用权出让领导小组作出会审。领导小组在5个工作日内作出会审定。符合条件的，签发回区行政服务中心服务窗口；不予通过的，出具《不予通过决定书》或《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。
4.领取结果。申请人按约定的方式通过区行政服务中心窗口或以邮寄的方式领取办理结果。
窗口办理流程
1.申请。申请人向区行政服务中心服务窗口提出申请，提交申请材料。
2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报电白区国土资源局土地使用权出让领导小组作出会审。领导小组在5个工作日内作出会审。符合条件的，签发回区行政服务中心服务窗口；不予通过的，出具《不予通过决定书》或《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。
4.领取结果。申请人按约定的方式到区行政服务中心领取办理结果。
特殊环节
无
四、办理地点
茂名市电白区水东镇水东大道中1号电白区行政服务中心6楼
五、办理时限
20(工作日)
六、办理机构
电白区国土资源局
七、办理费用
不收费
八、法律依据
《中华人民共和国土地管理法》(2004年)
第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《中华人民共和国土地管理法》(2004年)
第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)
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一、办理条件1）申请事项内容符合国家法律、法规、规章及规范性文件有关路政管理的规定。2）许可事项符合有关公路工程技术标准和技术规范规定。3）施工设计方案已通过交通主管部门或者公路管理机构的审查，且设计和施工单位应具备相应的资质条件。4）已提交保障公路、公路附属设施质量和安全的技术评价报告和处置施工险情、意外事故的应急方案。5）许可事项直接涉及利害关系人重大利益关系的，已征求了利害关系人的意见或已组织了听证。6）涉及占用、损坏公路路产的，申请人已与公路管理机构或者公路经营企业签订了公路赔（补）偿协议。7）影响交通安全的，已征得公安机关交通管理部门的同意。二、办理材料原件需盖单位公章。核查原件后退回，收复印件。申请人为法人的才提交，如没有营业执照，可提供其他组织有效证明或者公民身份证复印件。核查原件后退回，收复印件申请人为公民的才提交。盖申请单位公章．核查原件后退回，收复印件。包括工程设计图以2023-12-18189人看过 -
一、办理条件符合以下全部条件的可以提出申请：1)土地来源合法，权属清晰无争议；2)符合土地利用总体规划和城乡规划；3)经规划管理部门批准改变土地用途；4)符合划拨决定书或出让合同约定可改变土地用途的；5)抵押权人同意改变用途（土地有抵押权的）；6)土地已解封（法院查封过的）。二、办理材料加盖申请单位公章或申请人签名由有资质的评估单位评估由有勘测绘图资质的单位绘制如有需提供申请人委托他人代为办理的需提交，加盖申请单位公章或申请人签名申请人委托他人代为办理的需提交2023-05-28371人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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