甲方(卖方)：______________乙方(买方)：______________

身份证号码：______________身份证号码：______________

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

1、甲方自愿将坐落在______________的宅基地及房屋出售给乙方。

2、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币_____________________元。

3、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

4、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

5、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

6、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

7、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

8、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

9、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

10、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

11、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

12、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

13、本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，每份具有同等效力。

甲方签字：______________乙方签字：______________

联系地址：______________联系地址：______________

电话：______________电话：______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日