业主委员会的任期是多久-法师兄

业主委员会的任期是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 23:35:58 310 人看过

一、业主委员会的任期是多久

业委会任期每届不超过5年。我国法律规定业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

二、业主委员会有什么职责

业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。

《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

三、业主委员会能代表业主起诉吗

业主委员会能代表业主起诉。业主委员会的职责决定了其在涉及物业管理领域的诉讼中它是适格的主体。

《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应该依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。因此，业主委员会作为业主的社团组织，其职责是在物业管理活动中代表和维护业主的合法权益。由于物业管理活动纠纷而形成的诉讼中，业主委员会是适格的主体。当然，业主委员会在行使此项权利时，必须是基于业主大会的授权。

《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：\n（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；\n（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；\n（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；\n（四）监督管理规约的实施；\n（五）业主大会赋予的其他职责。

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