自建房拆迁后出租，是否有相应的经济补贴？-法师兄

自建房拆迁后出租，是否有相应的经济补贴？

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:21:40 349 人看过

自建房拆迁补偿标准有：1、房屋补偿费，主要是按照房子的结构和折旧程度来估量，补偿的多少也有面积有直接关系；2、周转补偿费，这个主要是按照临时居住条件和人口给的补助；3、奖励性补偿费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或者自愿放弃某些权力所给予的补助。自建房拆迁时关于租户的补偿标准没有什么统一的规定，因为租客本身并没有商铺的产权，所以国家要发的拆迁补偿款也不会发给租客，但是房子拆迁必然就会导致租赁关系提前结束，所以，租客的补偿问题只能和房东自行协商，否则租客可以考虑起诉维权。

自建房屋拆迁补偿标准如何计算

参照公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：（被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价）被拆房屋的建筑面积

安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。

1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口

（1）货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换；

（2）计算公式：（被拆房屋面积单价土地使用权面积基本价格补贴单价）被拆房屋的建筑面积安置补助费。

2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口

（1）重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿；

（2）货币补偿计算公式：（被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；新宅基地将由村集体提供；

（3）不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。

3、其它费用：搬家补助费设备迁移费过渡期安置补偿费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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有，对已经出租的房屋进行征收拆迁的，租客是可以获得一定临时安置补偿费用的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条【征收补偿范围】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、对拆迁房屋承租人的补偿安置方式1、租赁权安置。即由被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同。安置房的来源可以是被拆迁人自行提供的，也可以是拆迁人提供的。《拆迁条例》规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”有人认为被拆迁人是否将产权调换的房屋出租给原承租

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