探究建设工程合同被解除的情形及其解决方法-法师兄

探究建设工程合同被解除的情形及其解决方法

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:15:39 163 人看过

发包人解除建设工程合同的情形如下：

1、承包人将建设工程转包，非法分包的，发包人可以解除合同。所谓分包，是指承包人承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将承包的建设工程全部转让给他人，或者肢解承包的建设工程全部，以分包的名义分别转让给其他单位承包的行为；

2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

根据有关规定，合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

建设工程合同无效的情形包括

建筑工程合同无效的情形有：

1．承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级；

2．没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的（“挂靠”）；

3．必须招标的未进行招投标或中标无效：

4．违法分包。

5．转包。承包人承揽工程后非法转包工程的，签订的建设工程施工合同无效。

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

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