协议离婚后的房产做析产登记需要另一方签字吗-法师兄

协议离婚后的房产做析产登记需要另一方签字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-13 14:00:47 447 人看过

双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房

屋产权的一方可单方面办理过户手续。

当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。

同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

如果是离婚双方当事人共有住房，那么办理析产住房手续时候，需要当事人双方一起签字。

规定是夫妻俩婚姻存续期间取得住房，不管住房登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都属于婚后共有财产，两人有平等的处置权力。

一、哪些属于夫妻共同财产

夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、资金；

2、生产、经营的收益；

3、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

4、知识产权的收益；

5、其他应当归共同所有的财产，包括以下：

（1）一方以个人财产投资取得的收益；

（2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

（4）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；

（5）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

离婚协议
离婚协议一方放弃房产就归另一方吗

离婚协议一方放弃财产可以离婚，财产分配，协议优先。因为离婚夫妻财产分配的原则是夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议优先；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、家暴财产怎么分配家暴财产分配应根据具体情况而定。法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于因为一方家暴导致双方离婚的，无过错一方有权请求损害赔偿。赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。二、家暴有影响吗家庭暴力会影响离婚财产吗家庭暴力对离婚财产分割是有影响的。夫妻离婚后财产分割的基本原则：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、离婚财产如何分配的离婚财产分配的原则：1

2023-03-06

225人看过
协议离婚
解析产是不是离婚可以做房产析产登记

不影响，房本满五按房屋总年限计算。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，提交以下资料：房地产证明书；身份证明及复印件；协议离婚提交离婚证明书和复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，必须提交公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房地产所有权的权利人一方可以申请登记。离婚房产析产登记离婚房产析产登记是夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的登记手续。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第四条《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》第四条规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适

2023-08-09

71人看过
协议离婚
协议离婚后另一方还能要求分割财产吗

协议离婚一段时间后能再要求分割共同财产，当事人可以向人民法院起诉请求重新分割，但是必须是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的才可以重新分割。一、离婚十年后再起诉要求离婚协议是可以反悔的，这在法律上有明确规定，但是存在时效性。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，离婚协议可以反悔，但要在离婚后一年内向法院提出，但同时要符合订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，方能依法得到法院的支持。未离婚，对以离婚为条件的财产协议后悔当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。二、女方净身出户反悔了是否能起诉女方净身

2023-06-27

422人看过
离婚登记
协议的一方只签字一方另一方有效吗

只有一方签字并由证人签字，另一方未签字、盖章或按票据的，协议无效。我国法律规定，合同必须经双方签字盖章后才能成立。也就是说，双方的签字是合同成立的必要条件，只有合同成立才能讨论合同是否有效。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当在当事人均签字、盖章或者按成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规或者当事人约定合同应当以书面形式订立，当事人未以书面形式订立，但一方已经履行主要义务，另一方接受时，合同成立。离婚协议签字一方去可以吗双方协议离婚，签订离婚协议后，双方必须亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，一方无法办理离婚登记。离婚是指夫妻双方解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚有两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。选择协议离婚，夫妻需要协商一致时，双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记。单独一方无法完成离婚登

2023-08-08

400人看过

结婚证
《民法典》婚前买的房婚后卖需要另一方签字吗？

当事人如果是已婚身份，卖房子就需要当事人和配偶一起持身份证和户口本，结婚证，房产证，到住房所属房管部门和买家一起签字办理过户。因为规定夫妻可以在婚姻期间书面约定一方的婚前个人财产为共有，房管部门不会知道该住房两位是否有书面协议约定。所以当事人办理过户住房手续，必须夫妻一起到处签字办理。《民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。民法典婚前财产婚后立遗嘱需要配偶签字吗婚前财产婚后立遗嘱不需要配偶签字。根据我国相关法律和司法解释

2023-08-11

433人看过
离婚协议
没有财产分析登记的离婚协议是否需要公证？

1、没有财产分析登记的离婚协议是否需要公证没有财产分析登记的离婚协议不需要公证。由于离婚协议不需要公证处办理财产分析公证，只要协议内容符合法律规定，双方在自愿合法的前提下签署，协议即具有法律效力II。离婚分析登记的必要材料离婚不动产的转让程序其实很简单。对于夫妻双方先前达成的协议，请携带所有相关证件到房地产局办理。按房管局有关规定办理离婚和解登记。顾名思义，离婚协议是离婚后夫妻转让其个人房屋份额的登记程序。财产分析登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚财产分析离婚判决或离婚协议或离婚证书。房地产证书3。申请人的身份证明4。不动产登记申请书。委托书当事人在准备好相关材料后，应到公证处进行财产分析公证。有离婚判决的，不需要公证；然后到交易中心转帐；最后，到房屋管理局申请免征契税，办理房产分析登记手续，缴纳登记费并获取证据。III.离婚房地产转让的主要成本是什么？（I）费用类别：1。注册费

2023-05-07

103人看过