以违法建筑设定抵押的合同有效吗-法师兄

以违法建筑设定抵押的合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-02-22 15:40:48 229 人看过

以法定程序确认违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。

一、抵押合同如果未登记是否有效

抵押合同自成立时生效，无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。

但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立:

(一)建筑物和其他土地附着物:

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)正在建造的建筑物

二、抵押合同未登记合同效力怎样

依法成立的抵押合同，自成立时生效。无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）正在建造的建筑物。

三、合同可以抵押吗?

合同不可以抵押。根据2021年实施的《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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