1、银行贷款条件

(1)具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

(2)交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

(3)有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

(4)同意以所购房产作为借款抵押。

2、借款人应提供的材料

(1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

(2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

(3)收入证明(银行指定格式)

(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

(5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

(6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

一、房子抵押银行贷款需要提供的资料

（1）身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

（2）配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

（3）收入证明（银行指定格式）及收入流水；

（4）婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；

（5）所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

（6）学历证明（大专以上提供）；

（7）房屋产权证；

（8）贷款用途证明。

二、房产抵押贷款需要准备的资料有哪些

房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：

1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。